小院门头出租合同协议VIP

小院门头出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小院具体地址]的小院门头（以下简称"该门头"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该门头用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.位置：该小院门头位于[详细地址]，具体位置见附件一的位置示意图。2.面积：门头的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.结构及设施：门头为[结构类型，如砖混结构等]，主体结构完好。配备有[列举主要设施，如门窗、水电线路等]，具体设施清单见附件二。4.用途限制：乙方承诺仅将该门头用于[约定的具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额及递增方式如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付下一周期的租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿金等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付相关费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门头的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任。在租赁期间，甲方有权转让该门头的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的门头所有权人继续有效。2.义务：甲方应保证该门头的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供相关设施，并在租赁期间负责对该门头及其附属设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该门头使用相关的手续（如有），因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门头及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对该门头进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该门头的原有结构和设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该门头，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用该门头及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁期间该门头的日常维护和保养，保持门头及其周边环境的整洁卫生。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该门头上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门头及其附属设施，如存在损坏或丢失的，应按照市场价格赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回该门头，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该门头用途的；未经甲方书面同意，擅自转租该门头的；逾期支付租金超过[x]日的；利用该门头从事违法违规活动的；故意损坏该门头及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供该门头及其附属设施，经乙方要求在合理期限内仍未提供或修复的；因甲方原因导致该门头存在重大安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除按照上述标准支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该门头的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自改变用途、转租、装修改造或损坏门头及其附属设施的，应按照本合同约定承担违约责任，并负责恢复原状或赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方