小区夹层出租合同协议

小区夹层出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]小区的夹层出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该夹层位于[小区名称]小区[具体楼栋号]楼，位于该楼[楼层具体位置，如从某层至某层之间的夹层部分]。2.面积：经双方共同测量或参考相关产权登记资料，该夹层的建筑面积为[x]平方米。（如有套内面积等其他面积表述，可在此详细说明）3.现状：甲方保证该夹层目前的状况为[详细描述现状，如毛坯状态、已有简单装修包括墙面地面情况、水电线路情况等]，乙方对该夹层现状予以认可。二、租赁用途乙方租赁该夹层的用途为[具体用途，如办公、仓储、居住（需符合相关规定）等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该夹层。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该夹层，且乙方符合续租条件而甲方拒绝续租的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还该夹层后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额部分。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该夹层的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该夹层，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，确保该夹层具备正常使用条件，包括但不限于提供符合安全标准的水电设施等。在租赁期间，甲方应负责对该夹层的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于夹层维修的通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的产权证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.甲方如需提前收回该夹层，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该夹层。2.乙方应按照合同约定的用途使用该夹层，不得擅自改变其结构或用途。如需对夹层进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持夹层原状交还甲方。如乙方擅自装修或改造导致夹层损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时足额支付租金及押金，以及按照合同约定承担与租赁相关的其他费用，如水电费、物业费等。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]个工作日内结清费用，逾期未支付的，应按照相关规定支付违约金。4.乙方应合理使用该夹层及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对夹层进行检查和维护，如发现安全隐患或设施损坏等情况，应及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。5.乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在夹层内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责夹层内的安全保卫工作，如因乙方原因导致夹层发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内交还该夹层，并保证夹层及其附属设施完好无损。乙方应负责清理夹层内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、物业管理1.乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月每平方米[x]元，由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在租赁期间，如小区物业管理公司对公共区域进行维修、改造或其他管理活动，影响乙方正常使用该夹层的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，尽量减少对乙方使用的影响。如因此给乙方造成损失的，根据实际情况由责任方承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变租赁用途、擅自装修或改造夹层、损坏夹层及其附属设施、拖欠物业费等相关费用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后的[x]个工作日内交还该夹层。4.如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该夹层或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方提前收回该夹层，应按照本合同约定支付违约金并赔偿乙方损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、