居间协议和存量房合同VIP

居间协议和存量房合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买/出售存量房的需求，乙方具备提供居间服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供存量房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供存量房买卖/租赁的居间服务，包括但不限于：1.寻找合适的存量房房源/客源，并向甲方如实报告相关信息；2.协助甲方与相对方进行沟通、协商，促成双方达成存量房买卖/租赁意向；3.协助甲方办理存量房交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务；有权了解存量房交易的相关信息，乙方应如实告知；在乙方促成交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及交易需求；按照本协议约定向乙方支付居间服务费用；在乙方促成交易后，积极配合乙方及相对方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用；在促成交易后，有权要求甲方及相对方按照本协议约定履行各自义务。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供居间服务，如实报告存量房交易的相关信息；积极协助甲方与相对方进行沟通、协商，促成双方达成交易意向；保守在居间服务过程中知悉的甲方及相对方的商业秘密和个人隐私；协助甲方办理存量房交易过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在乙方促成甲方与相对方签订存量房买卖合同之日，甲方应向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币[x]元。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致居间服务费用需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、存量房合同的签订（一）乙方促成甲方与相对方达成存量房买卖/租赁意向后，应及时通知甲方及相对方签订存量房买卖合同。（二）甲方及相对方应在乙方通知后的[x]个工作日内签订存量房买卖合同。合同内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。（三）如甲方或相对方拒绝签订存量房买卖合同，应承担违约责任，并按照本协议约定向对方支付违约金。违约金的数额为居间服务费用的[x]%。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及可得利益损失。3.如甲方在乙方促成交易后，擅自解除与相对方的存量房买卖合同，应承担违约责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。违约金的数额为居间服务费用的[x]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，导致甲方无法达成交易意向或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。2.如乙方违反本协议约定，泄露甲方及相对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在促成交易后，未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日存量房合同卖方（甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买方（乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________居间方（丙方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有出售存量房的意愿，乙方有购买该存量房的意愿，丙方作为居间方已促成甲乙双方达成交易意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出售存量房给乙方事宜达成如下合同：一、房屋基本情况（一）房屋坐落[具体地址]（二）房屋建筑面积[x]平方米（三）房屋用途[住宅/商业等]（四）房屋所有权证号[具体证号]（五）房屋性质[商品房/经济适用房等]二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格甲乙双方协商一致，该存量房的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[x]个工作日内，将首付款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本合同约定的付款方式全部履行完毕后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（二）产权过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷；如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施设备等情况；按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款；如实向甲方告知个人信息及购房需求；在办理产权过户手续时，积极配合甲方及丙方提供相关资料和文件。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用；在甲乙双方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲乙双方承担违约责任。2.义务以诚实信用的原则为甲乙双方提供居间服务，如实报告房屋交易的相关信息；积极协助甲乙双方进行沟通、协商，促成双方达成交易意向；保守在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私；协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、中介费及乙方因此遭受的其他直接损失和可得利益损失。3.如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应继续履行协助办理产权过户手续的义务。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方在签订本合同后，擅自解除合同，应承担违约责任，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的定金不予退还。3.如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方及丙方办理相关手续，应承担违约责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，导致甲乙双方无法达成交易意向或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接损失、间接损失及可得利益损失。2.如丙方违反本合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。（