工业场地招租合同协议

工业场地招租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工业场地具体地址]的工业场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[具体生产经营活动]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述场地位置及范围该工业场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。场地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。场地现状甲方应确保在交付场地时，场地及其附属设施处于正常可使用状态。场地内现有[列举现有设施设备，如厂房、仓库、办公区域、水电设施等，并对其状况进行简要描述]。场地用途乙方租赁该场地的用途为[明确约定的具体生产经营活动，如工业生产、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。租赁终止日租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保场地及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对场地及附属设施进行定期检查和维护，保证乙方正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用场地及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对场地及附属设施进行维修维护等。在租赁期限内，乙方因生产经营需要对场地进行装修改造的，在不影响场地结构安全和符合相关法律法规规定的前提下，有权自行决定装修改造方案，但应提前书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地用途合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及附属设施。如因乙方原因导致场地及附属设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于场地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担租赁期间因生产经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将场地及其附属设施交还甲方，并保证场地及附属设施完好无损。如乙方对场地进行了装修改造，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应无偿归甲方所有。五、场地交付与交还场地交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地及其附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施的状况进行检查，并签署场地交付清单。场地交还租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将场地及其附属设施交还甲方。乙方交还的场地及附属设施应符合本合同约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修改造装修改造原则乙方因生产经营需要对场地进行装修改造的，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得影响场地结构安全和周边环境。装修改造方案应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用承担乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造费用由乙方自行承担，甲方不予补偿。但乙方不得拆除已形成附合的装修物，应无偿归甲方所有。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合本合同约定的交付状态，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修维护义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回场地，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致场地无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将场地及其附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的相关事宜，如租金结算、场地交还等。通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[x]日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具