小镇铺面出租合同协议VIP

小镇铺面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[小镇名称及具体地址]的铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[详细地址]，该铺面的具体位置及范围以附件《铺面位置图》为准。2.铺面面积：经双方测量或确认，该铺面的建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面并结清相关费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等费用，具体费用标准以物业管理公司的通知为准。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用铺面所产生的水电费。乙方应按照供电供水部门的规定按时足额缴纳水电费，甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、工商登记费、年检费等，均由乙方自行承担。五、铺面交付及返还1.铺面交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的设施设备、装修状况等进行检查，并制作《铺面交付清单》，由双方签字确认。2.铺面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将铺面按照交付时的状态返还给甲方。如乙方对铺面进行了装修或改造，乙方应负责恢复原状，但甲方同意保留的除外。乙方返还的铺面应保持设施设备完好、清洁卫生，否则甲方有权扣除相应的押金作为清洁及维修费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的铺面符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方。负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与经营活动相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期间，对铺面进行装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用并爱护铺面的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，做好铺面的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将铺面返还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或影响乙方使用铺面的，应承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途、转租给他人或未经甲方书面同意对铺面进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本合同约定的时间将铺面返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方在租赁期间损坏铺面的设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理铺面交付及返还手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式