小区保洁服务合同协议

小区保洁服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方系[小区名称]的业主或物业管理单位，为维护小区的环境卫生和整洁，需要专业的保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域本合同所指的服务区域为[小区名称]内的公共区域，包括但不限于：1.小区内道路、广场、停车场的清扫、保洁；2.楼道、楼梯扶手、电梯轿厢及电梯厅的清洁；3.垃圾收集点（站）的日常清理、消毒，垃圾的分类收集及转运；4.公共卫生间的清洁、消毒；5.小区内绿化区域的清洁，包括清除杂物、落叶等；6.其他经双方确认的公共区域。（二）服务标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：1.道路、广场、停车场应保持无杂物、无积水、无污渍，每日定时清扫，随时保洁；2.楼道应做到地面干净、扶手无灰尘，每周至少全面清扫[x]次，可视情况随时进行局部清洁；3.电梯轿厢应每日进行清洁，保持轿厢内无杂物、无污渍，镜面光亮；电梯厅地面干净，墙面无灰尘；4.垃圾收集点（站）应保持周围环境整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒，防止异味和蚊蝇滋生；5.公共卫生间应每日定时清洁、消毒，做到无异味、无污渍，设施设备完好；6.绿化区域应无明显杂物，定期清除落叶和杂草。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务标准发生重大变更外，不再调整。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、协助协调与小区业主或使用人的关系等。4.甲方有权根据小区实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整保洁服务的具体工作内容和要求，但应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和技能的工作人员提供保洁服务，并确保服务质量。3.乙方工作人员应遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务水平和职业素养，并为工作人员配备必要的劳动保护用品。5.乙方应按照国家相关法律法规的规定，为工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷产生的一切责任。6.乙方在服务过程中发现小区内存在安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定派遣足够数量或具备相应资质的工作人员提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方工作人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______