居商铺转让合同协议

居商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的居商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体业态]。3.附属设施：甲方转让给乙方的商铺包括现有的装修、设备、货架、招牌等附属设施（详见附件清单）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含商铺本身、附属设施及相关权益的转让费用，双方不再因任何原因调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款的剩余部分人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所转让的商铺为其合法拥有，有权进行转让，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的使用现状、经营状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，协助乙方办理商铺交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用该商铺。负责处理与该商铺相关的原有租赁合同、物业管理合同等合同关系，确保乙方接手后不受任何干扰。（二）乙方的权利与义务1.权利：有权按照本协议约定接收转让的商铺及附属设施，并在接收后按照自己的意愿进行经营。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续，确保乙方对商铺的合法使用。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任或经济损失，均由乙方自行承担。负责承担接收商铺后的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方及商铺周边邻居的合法权益，不得因经营活动给他人造成不良影响或损害。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内，办理商铺交接手续。2.交接内容：双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于装修、设备、货架、招牌等附属设施的完好情况，并根据附件清单进行逐一核对。如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明，由责任方负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供与商铺相关的所有证件、文件、合同等资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等。双方应在交接清单上签字确认，明确交接的时间、内容等事项。交接完成后，商铺的所有权及相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收或使用商铺，或者给乙方造成其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按时办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，