小区塔楼维修合同协议VIP

小区塔楼维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区塔楼出现需要维修的情况，为确保塔楼的正常使用和安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区塔楼维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.塔楼外立面：包括墙面瓷砖脱落修补、防水处理、外墙涂料翻新等。2.屋顶：检查并修复屋顶漏水部位，更换损坏的防水层、隔热层等。3.电梯系统：对电梯进行全面维护保养，包括机械部件检查、电气系统检测、安全装置调试等，确保电梯正常运行，消除安全隐患。4.楼道公共区域：修复楼道墙面、地面破损处，更换损坏的照明灯具，清理疏通楼道排水管道等。5.其他需要维修的部位：根据塔楼实际检测情况，对发现的其他问题进行及时维修处理，如门窗损坏修复、消防设施检查维护等。（二）维修标准1.外立面维修应达到墙面平整、无裂缝、色泽均匀，防水效果良好，符合建筑外观整体要求。2.屋顶维修后应确保不再漏水，隔热性能恢复正常，排水畅通。3.电梯维修应符合国家相关安全标准和技术规范，保证电梯运行平稳、安全可靠，各项性能指标达到规定要求。4.楼道公共区域维修应恢复墙面、地面的整洁美观，照明正常，排水顺畅。5.其他部位维修应按照行业标准和甲方合理要求进行，确保维修质量。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供与维修工作相关的必要资料和信息，协助乙方了解塔楼的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调其他相关方配合等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，合理安排维修人员和维修设备。在维修工作中遇到不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延维修期限或承担相应损失。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维修过程中知悉的甲方及小区业主的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、维修方法、维修质量验收情况等。负责维修期间的现场清理工作，保持维修现场的整洁卫生。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总计为人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或因不可抗力导致维修成本增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对其维修的项目提供[x]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内免费进行修复或更换。（二）售后服务质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。如甲方需要乙方进行维修或保养工作，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内安排人员上门服务，并按照市场合理价格收取费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作或延误维修期限，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方及小区业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具