工业空地租赁合同协议

工业空地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块工业空地（以下简称"该空地"），乙方有意租赁该空地用于工业用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.位置：该空地位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量或确认，该空地面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该空地仅用于工业生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该空地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期届满前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场因素等任何原因进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金价格。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及遵守空地使用规定、妥善维护空地及附属设施等。3.租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还空地且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该空地的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，且转让不影响本合同的继续履行。2.义务保证该空地的权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该空地。负责提供该空地的基本通水、通电、通路条件，但乙方因自身生产经营需要额外增加的水电设施及相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与该空地使用相关的必要手续（如有），费用由乙方承担。按照本合同约定履行维修义务，对该空地及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全适用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该空地。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供通水、通电、通路条件及维修义务等。在同等条件下，乙方享有优先续租权和优先购买权（如甲方转让该空地所有权）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。不得擅自改变该空地的用途，如需对空地进行改造、搭建建筑物或其他设施，应事先书面征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方书面同意擅自改变用途或进行违法建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用该空地及附属设施，不得损坏或破坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将空地及附属设施完好交还甲方，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于该区域的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。在租赁期间，乙方应自行负责该空地的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，确保空地及周边环境的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应在租赁期满或合同提前终止后[x]日内将该空地上的所有物品清理完毕，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、空地使用与维护1.乙方应合理使用该空地，不得超出其承载能力进行过度使用或堆放超重、超大物品。2.乙方在使用过程中如需对空地进行改造、搭建临时建筑物或其他设施，必须事先向甲方提交书面申请，并附上详细的设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复，如同意，乙方应按照相关法律法规的规定办理审批手续后方可进行施工。未经甲方书面同意擅自施工的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复原状，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。3.租赁期间，乙方应负责该空地及附属设施的日常维护和保养工作，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。乙方应定期对空地进行清扫和整理，保持环境整洁。4.乙方应按照国家和地方有关环保要求，做好该空地上的环境保护工作，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致环境污染或生态破坏事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供通水、通电、通路条件或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回该空地或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为使用该空地所投入的前期费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同保证金条款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变该空地的用途或未经甲方书面同意进行改造、搭建建筑物或其他设施，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方损坏或破坏该空地及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未在租赁期满或合同提前终止后按照约定时间交还该空地，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制手段收回该空地，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同