小产权房定金合同协议

小产权房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯、简装等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金，并按照本协议约定处置该定金。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。4.在本协议签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。5.甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金及后续款项。3.乙方应在签订本协议前对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，如乙方因自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。4.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行合理的查看，但应提前通知甲方并不得影响甲方正常生活。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处置1.若乙方按照本协议约定履行义务，定金在房屋价款中抵扣。2.若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。3.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行的，甲方应将定金无息返还给乙方。五、房屋价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：乙方应在[具体时间节点1]前支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点2]前支付房屋价款的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方应按照甲方要求，将房屋价款支付至甲方指定的账户。六、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。3.交付手续：双方应在房屋交付时共同办理交接手续，签署房屋交接清单。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等违约行为，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款或拒绝购买该房屋等违约行为，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。