小厂房整租合同协议

小厂房整租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方小厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的小厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型]结构，内部设有[列举主要设施，如照明系统、电力供应系统、消防设施等]。厂房外有独立的[附属设施描述，如停车位数量、仓库等]。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再出租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对厂房进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的厂房符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用。甲方应负责厂房主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让或抵押该厂房，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方擅自改变厂房用途或结构给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应做好厂房的安全保卫工作，确保厂房及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还日期]前将厂房及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、结构或损坏厂房及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法