小型改造维修合同协议

小型改造维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地点]进行小型改造维修工作，特委托乙方承担此项任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.改造维修项目内容对[具体地点]的[详细房间或区域]进行墙面翻新，铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[指定颜色]。更换房间内的部分老化门窗，采用[材质及规格]的门窗，确保密封性和安全性。对室内水电线路进行局部改造，更换部分老化电线和损坏的水管，确保水电使用安全。对卫生间进行小型防水处理，对地面和墙面进行防水施工，使用符合国家标准的防水材料，确保无渗漏现象。对厨房橱柜进行局部维修和翻新，更换损坏的柜门和抽屉拉手，对柜体进行打磨和重新喷漆。2.质量标准墙面翻新应表面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致，符合国家建筑装饰装修工程质量验收标准。门窗更换应安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好，五金配件齐全且使用正常。水电线路改造应符合国家电气安装和给排水工程施工规范，电线铺设整齐、牢固，水管无渗漏，插座、开关等电器设备能正常使用。卫生间防水处理应经闭水试验合格，蓄水[x]小时无渗漏。厨房橱柜维修翻新应外观整洁，柜门和抽屉开关顺畅，柜体无损坏，油漆表面光滑、无流坠、无漏刷。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现质量问题有权要求乙方返工或整改。义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如物业报备等）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。为乙方施工提供必要的工作条件，如协调施工场地内其他人员的关系等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定获取相应的报酬。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致施工延误或增加成本，有权要求甲方给予合理补偿。义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，并提前告知甲方。严格按照施工计划组织施工，确保施工进度，在约定的工期内完成改造维修工作。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。工程交付后，按照国家有关规定和本合同约定承担质量保修责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的所有改造维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同价款不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成水电线路改造并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成墙面翻新、门窗更换、卫生间防水处理及厨房橱柜维修翻新等全部工作并经甲方验收合格后，支付剩余合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的工期为自合同签订之日起[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致施工延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致施工延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致施工无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为默认验收合格。2.验收标准按照本合同约定的质量标准执行。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行返工或整改，直至验收合格。因乙方返工或整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。3.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应及时记录并签字确认。乙方应在规定时间内完成整改，并再次提交验收申请。甲方对整改后的工程进行复验，直至达到验收标准。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工或未在约定的工期内完成工作，乙方应负责返工或整改，直至达到合同要求。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协