山地承包转让合同协议

山地承包转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得位于[山地详细地址]的山地承包经营权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其承包的山地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置该山地位于[具体地理位置，精确到乡、村、组]，其四至范围为：东至[具体地界标识或相邻方名称]，南至[具体地界标识或相邻方名称]，西至[具体地界标识或相邻方名称]，北至[具体地界标识或相邻方名称]。山地面积为[x]亩，以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具备资质的测绘机构进行，测绘费用由双方平均分担。如测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整转让价格。2.山地现状山地目前主要用于[山地现用途，如林业种植、畜牧养殖等]，地上现有[详细列举地上附着物，如树木种类、数量、建筑物情况等]。山地的地形地貌为[描述山地地形特征，如丘陵、平原、坡度等]，土壤肥力状况为[说明土壤肥力等级]，水源条件为[描述水源获取方式及供应情况]。3.山地附属设施山地配套有[列举附属设施，如灌溉设施、道路、电力设施等]。其中，灌溉设施包括[详细说明灌溉设施类型、分布及使用状况]；道路状况为[描述道路宽度、平整度、通达情况等]；电力设施由[供电主体]供应，供电容量为[x]千瓦，电力供应正常。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次山地承包经营权转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，包含山地承包经营权转让费、地上附着物补偿费、附属设施补偿费以及乙方因受让山地承包经营权所需支付的一切费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理山地承包经营权变更登记手续。待变更登记手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用山地。2.义务保证对转让的山地拥有合法的承包经营权，且该承包经营权未被查封、抵押、质押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得山地承包经营权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与山地承包经营相关的所有文件、资料，包括但不限于承包合同、产权证书、政府批文等，并确保所提供文件、资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后，积极协助乙方办理山地承包经营权变更登记手续，提供必要的协助和配合。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如实向乙方告知山地的现状、历史使用情况、存在的问题及潜在风险等信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在转让前，妥善处理好与山地相关的债权债务关系，保证乙方受让的山地不存在任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在受让的山地范围内，按照本协议约定的用途自主开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得山地承包经营权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前取得相关部门批准，并告知甲方。负责经营期间山地的维护、管理和保护工作，承担因经营活动产生的相关费用和责任。如因乙方原因造成山地损坏或生态环境破坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在经营过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。协助甲方办理与山地承包经营权转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合甲方完成相关工作。四、承包期限及续期1.承包期限本次山地承包经营权转让的期限为自本协议生效之日起至[承包到期日期]止。2.续期在承包期限届满前，乙方如有意继续承包该山地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后[x]日内给予答复。如甲方同意乙方续期，双方应另行签订承包协议，重新约定承包期限、转让价格等相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续期权。如甲方不同意乙方续期或乙方未在规定时间内提出续期申请，本协议到期后，乙方应按照本协议约定及法律法规的规定，将山地及地上附着物、附属设施等完好无损地交还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理山地承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，隐瞒山地相关信息或提供虚假文件、资料，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理山地相关债权债务关系，导致乙方受让的山地存在债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决债务纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成山地永久性损害的，甲方有权解除本协议，收回山地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组