小区店面出租合同协议

小区店面出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[小区名称]内，具体位置为[详细房号]，建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应确保该店面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设备、空调系统等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护记录。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定的地点进行，并由甲方出具收款收据。三、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店面及其附属设施设备完好无损的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对店面及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该店面具有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件或授权委托书。甲方应负责店面及其附属设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的证照手续（如营业执照、卫生许可证等），所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需出售该店面，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用店面而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。乙方应合理使用并妥善保管店面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或转租店面。如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及小区物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，如乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责店面的安全保卫工作，确保店面及店内财产的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方如需将店面部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限，且转租期间乙方仍应履行本合同约定的各项义务。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自拆改、损坏或转租店面的；拖欠租金累计超过[x]日的；利用店面从事违法违规活动的；因乙方原因导致店面及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供店面及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的；因甲方原因导致店面产权存在纠纷，影响乙方正常经营的。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及其他费用。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务、协助办理证照手续或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、拆改店面、转租店面或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.在租赁期间，如因乙方原因导致店面及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律