小厂棚出租合同协议

小厂棚出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小厂棚出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂棚位置：甲方出租的小厂棚位于[详细地址]，厂棚建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.厂棚结构：厂棚为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，屋顶为[具体材质，如彩钢板、石棉瓦等]，墙体为[具体材质，如砖墙、彩钢板墙等]。3.配套设施：厂棚内配有[列举配套设施，如照明灯具、插座、通风设备等]，厂棚外设有[列举外部配套设施，如停车位、排水系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未提出续租申请，视为乙方放弃续租，甲方有权将厂棚另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的厂棚及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对厂棚及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致厂棚及附属设施出现故障或安全隐患，甲方应及时进行修复或整改，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应尊重乙方对厂棚的正常使用权益，不得无故干扰乙方的生产经营活动。但在紧急情况下，如遇不可抗力、政府部门要求等，甲方有权进入厂棚进行必要的检查、维修或采取其他合理措施，但应提前通知乙方。4.甲方应协助乙方办理与厂棚使用相关的手续，如提供场地证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂棚及附属设施，进行合法的生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用厂棚及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性装修。如因乙方原因导致厂棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将厂棚转租给第三方。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在厂棚内从事合法的生产经营活动，不得利用厂棚从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责厂棚内的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防器材，确保厂棚内无安全隐患。如因乙方原因发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还厂棚及附属设施。乙方有权拆除其在厂棚内自行添置的可移动设备，但不得损坏厂棚的原有结构和设施。对于乙方未拆除的不可移动设备，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏厂棚设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府部门征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但因政府部门征收、拆迁等原因获得的补偿款，按照以下方式分配：[详细说明补偿款的分配方式]。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效