小吃档口租赁合同协议

小吃档口租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃档口事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.档口位置：甲方将位于[小吃档口具体地址]的小吃档口出租给乙方使用。该档口建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于水电设施、排烟系统、冷藏设备等（具体设施清单见附件）。2.经营范围：乙方在此档口经营[小吃具体品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。3.经营时间：乙方的经营时间为每日[开始营业时间][结束营业时间]，具体营业时间应遵守商场或市场的统一规定。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、商场或市场规定以及本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回档口或变更租赁条件，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证档口及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对档口的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。应按照合同约定为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、环境卫生维护等。协助乙方办理相关经营证照，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用档口及附属设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的经营范围、经营时间合法经营，遵守法律法规、商场或市场的各项规定以及甲方的合理管理要求。应按时足额向甲方支付租金及押金，承担因其经营活动产生的各项税费及其他费用。负责档口内的卫生清洁、设施维护等工作，如因乙方原因造成档口及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。不得擅自将档口转租、转借他人，如需转让档口经营权，应提前通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还档口及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供档口或附属设施，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回档口或变更租赁条件，导致乙方无法继续经营的，应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回档口，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自变更经营范围、经营时间或转租、转借档口，甲方有权解除合同，收回档口，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还档口或附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；如造成损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方违反法律法规、商场或市场规定以及本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双