小区门楼改造工程合同协议

小区门楼改造工程合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对其所在小区的门楼进行改造工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区门楼改造工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]门楼改造工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容及要求：拆除原有门楼的部分结构，包括但不限于外立面装饰、部分门窗等，拆除工作应确保不对周边环境及其他建筑造成损坏，并妥善处理拆除后的建筑垃圾。按照设计图纸进行门楼的结构加固，确保门楼整体结构安全可靠，加固材料应符合国家相关标准和设计要求。重新设计并施工门楼的外立面装饰，采用[具体装饰材料及工艺]，颜色为[具体颜色]，以达到美观、耐用的效果，外立面应平整、光滑，无裂缝、脱落等缺陷。更换门楼的所有门窗，门窗应具备良好的隔音、隔热、防盗性能，材质选用[具体门窗材质]，规格符合设计要求，安装应牢固、密封良好。对门楼的照明系统进行升级改造，采用节能灯具，确保照明效果满足小区夜间通行需求，灯具的布局应合理，便于维护和更换。在门楼顶部设置[具体标识或造型]，以提升小区的整体形象，标识或造型应与门楼整体风格相协调，制作工艺精细。4.工程规模：门楼改造工程涉及的建筑面积为[x]平方米，门楼主体高度为[x]米，具体尺寸以设计图纸为准。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前完成施工场地的清理、施工设备及人员的进场准备工作。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，乙方应确保在合同约定的工期内完成全部工程内容，并通过甲方及相关部门的验收。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，甲方应承担因延误给乙方造成的合理损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权对乙方提交的工程方案、施工图纸、材料设备清单等进行审核，提出修改意见。在乙方违反合同约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或返工，直至达到合同要求；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、原有门楼设计文件等，并对资料的真实性、完整性负责。组织相关人员对工程进行验收，及时审核乙方提交的工程结算资料，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在符合合同约定及相关规范标准的前提下，对工程方案、施工工艺等提出合理建议和优化方案。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.义务：按照国家相关法律法规、行业规范标准及合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度、安全达到合同要求。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定及设计要求采购工程所需的材料和设备，材料和设备的质量应符合国家相关标准和设计要求，并提供产品合格证明文件及质量检验报告等资料，经甲方验收合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告、竣工验收报告等。对工程质量承担保修责任，在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，同时满足设计文件的各项要求。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工全过程进行质量控制，确保工程质量符合合同要求。严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，每道工序完成后，应进行自检、互检，合格后方可报甲方或监理单位验收。对工程使用的材料和设备进行严格的检验和试验，确保其质量符合要求，不合格的材料和设备不得用于工程施工。3.验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员对工程进行验收，验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改完成后重新组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，应及时与乙方协商并签订补充协议，调整合同价款及工期，并按照调整后的合同履行义务；如甲方未及时与乙方协商，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常施工或要求乙方使用不合格材料和设备的，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方施工的工程质量不符合合同约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担；如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定采购材料和设备，或使用不合格的材料和设备的，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如乙方拒不更换，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另