小厂房租房合同协议

小厂房租房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的小厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证该厂房符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间对厂房的正常使用。甲方应负责厂房的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如厂房出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修，如因特殊原因无法及时维修，应向乙方说明情况并提供临时解决方案。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商登记、消防验收等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房。在租赁期间，乙方对厂房进行装修或改造的，经甲方书面同意后，乙方有权自行决定装修或改造方案，但不得损害厂房的主体结构和甲方的利益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但应恢复厂房原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或人为造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。乙方应按时缴纳与租赁厂房相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。如乙方逾期缴纳，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将厂房交还甲方，并保证厂房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、厂房维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，乙方负责厂房内部设施设备的维修保养。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修通知：乙方在发现厂房或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修，如因特殊原因无法及时维修，应向乙方说明情况并提供临时解决方案。3.费用承担：甲方负责的维修保养费用由甲方承担，乙方负责的维修保养费用由乙方承担。但因不可抗力或政府行为导致的维修保养费用，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，或逾期缴纳与租赁厂房相关的各项费用的，乙方应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金。如乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用，且双方无法协商解决的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规规定的其他情形导致合同无法继续履行的。3.解除程序：一方提出解除本合同的，应提前[x]天书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。