居住权登记合同协议

居住权登记合同协议甲方（居住权人）：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋所有权人）：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有居住需求，乙方拥有房屋所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方在乙方房屋上设立居住权事宜，达成如下合同协议：一、标的物描述乙方拥有位于______________________（房屋详细地址）的房屋，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋用途为______。该房屋相关产权证书编号为：______________________。二、居住权设立目的甲方因______________________（如养老、工作需要等），经与乙方协商一致，在乙方上述房屋上设立居住权，以便甲方在约定期间内合法居住使用该房屋。三、居住权期限居住权自本合同生效之日起设立，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在居住权期限内，甲方有权按照本合同约定的用途和方式居住使用乙方的房屋。甲方有权要求乙方按照合同约定保障房屋的正常使用功能，对房屋出现的影响正常居住的质量问题，有权要求乙方及时维修。2.义务甲方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方应按时向乙方支付本合同约定的相关费用（如有）。在居住权期限届满或提前终止后，甲方应按照原状返还房屋，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照合同约定使用房屋，不得损害房屋及附属设施。在居住权期限内，乙方有权对房屋进行正常的检查和维护，但应提前通知甲方。2.义务乙方应确保对房屋拥有合法处分权，保证甲方居住权的顺利实现，不得擅自转让、抵押房屋或设置其他影响甲方居住权的权利负担。乙方应按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合正常居住条件。协助甲方办理居住权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并承担因办理登记产生的应由乙方承担的费用。五、费用及支付方式1.双方约定，甲方无需向乙方支付居住权设立费用。2.若因居住使用房屋产生的水电费、物业费等相关费用，由甲方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。缴费方式为：甲方应在收到缴费通知后的______日内，将费用支付至乙方指定的账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________六、居住权登记1.双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续。2.办理居住权登记所需的材料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供相关协助。3.因一方原因导致居住权登记未能按时办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋进行检查，发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知甲方，并在合理期限内进行维修。2.对于房屋的重大维修项目，如涉及房屋结构安全等问题，乙方应提前与甲方协商，共同确定维修方案，并由乙方负责组织实施维修。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当造成的维修费用除外。3.甲方在居住期间发现房屋出现一般性损坏或故障时，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的______日内进行维修，如因乙方未及时维修导致甲方无法正常居住的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、房屋使用限制1.甲方未经乙方书面同意，不得将房屋出租、出借或擅自改变房屋的居住用途。2.甲方在居住期间应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响乙方及其他相邻业主的正常生活。3.若房屋因不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要拆除或改造，导致甲方无法继续居住的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。乙方应协助甲方解决临时居住问题，并按照相关规定给予甲方合理补偿。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，收回房屋，甲方应按照本合同约定的居住权期限剩余时间的租金标准向乙方支付违约金，并承担乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停甲方对房屋的使用，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方在乙方暂停使用通知后的______日内仍未支付，乙方有权解除本合同，收回房屋，并要求甲方按照本合同约定的居住权期限剩余时间的租金标准向乙方支付违约金，同时承担乙方为实现权利而支付的合理费用。3.若乙方擅自转让、抵押房屋或设置其他影响甲方居住权的权利负担，导致甲方居住权无法实现的，乙方应向甲方支付本合同约定的居住权期限剩余时间的租金标准的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，收回已支付的费用（如有），乙方应返还甲方已支付的费用，并承担甲方为实现权利而支付的合理费用。4.若乙方未按照合同约定对房屋进行维修保养，影响甲方正常居住的，乙方应承担甲方因此产生的合理费用，并按照本合同约定的居住权期限剩余时间的租金标准的______%向甲方支付违约金。若乙方经甲方多次通知仍未履行维修义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在甲方维修完成后的______日内支付维修费用及相应违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同约定的居住权期限剩余时间的租金标准的______%向对方支付违约金。若违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照上述标准向对方支付违约金，并承担对方为实现权利而支付的全部合理费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：_____