住房抵押债款合同范本

住房抵押债款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技公司，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区。甲方的业务范围包括软件开发、信息技术服务等。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产公司，成立于1998年，总部位于上海市浦东新区。乙方的业务范围包括房地产开发、销售、物业管理等。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将位于北京市朝阳区的一套住房（以下简称“房屋”）抵押给乙方，作为甲方在乙方的债务担保。乙方作为债权人，对甲方的债务享有优先受偿权。双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在保障双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订背景是甲方因业务发展需要，向乙方借款人民币100万元，借款期限为一年。为确保乙方权益，甲方同意将位于北京市朝阳区的一套住房抵押给乙方。乙方在甲方逾期还款时，有权依法优先受偿甲方债务。双方为明确权利义务，特订立本合同。

第一章定义

第一条本合同中的术语定义如下：

1.1甲方：指×××科技公司，以下简称“甲方”。

1.2乙方：指×××房地产公司，以下简称“乙方”。

1.3房屋：指位于北京市朝阳区×××路×××号×××室，建筑面积为×××平方米的住宅。

1.4债务：指甲方在的本合同项下的债务。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方还款。

2.3甲方在债务履行期限内未能还款的，应承担逾期还款的违约责任。

2.4甲方同意将房屋抵押给乙方，作为债务的担保。

第三条乙方的权利与义务：

3.1乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方提供借款。

3.2乙方在甲方逾期还款时，有权依法优先受偿甲方债务。

3.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和有关资料。

3.4乙方在债务履行期限内未能按约定提供借款的，应承担违约责任。

第三章价格与支付条件

第四条借款金额为人民币100万元，借款期限为一年。

第五条甲方应按照以下期限向乙方还款：

5.1借款发放之日起一个月内，甲方应一次性还款人民币50万元。

5.2借款发放之日起十个月内，甲方应每月还款人民币5万元。

第六条甲方还款时，应将还款金额划转到乙方指定的银行账户。

第四章履行期限

第七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

第八条本合同期满后，如甲方未能偿还债务，乙方有权继续按照本合同的约定行使抵押权。

第五章违约责任

第九条甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

第十条甲方逾期还款的，应按照逾期金额的日利率支付违约金。

第十一条乙方未按约定提供借款的，应按照未提供借款金额的日利率支付违约金。

第六章不可抗力

第十二条因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

第十三条遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。

第七章争议解决

第十四条本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋抵押债款事项上的权利和义务，确保双方合法权益的实现。合同范围包括房屋抵押、借款金额、还款期限、违约责任等方面的具体内容。

第二条定义

2.1甲方：指×××科技公司，以下简称“甲方”。

2.2乙方：指×××房地产公司，以下简称“乙方”。

2.3房屋：指位于北京市朝阳区×××路×××号×××室，建筑面积为×××平方米的住宅。

2.4债务：指甲方在的本合同项下的债务。

2.5借款金额：指甲方从乙方借款的总额，本合同约定为人民币100万元。

2.6还款期限：指甲方应按照本合同约定的期限向乙方还款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方还款。

（3）甲方在债务履行期限内未能还款的，应承担逾期还款的违约责任。

（4）甲方同意将房屋抵押给乙方，作为债务的担保。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方提供借款。

（2）乙方在甲方逾期还款时，有权依法优先受偿甲方债务。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和有关资料。

（4）乙方在债务履行期限内未能按约定提供借款的，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的借款金额为人民币100万元。甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方还款。具体的还款金额和期限见本合同第五条。

甲方还款时，应将还款金额划转到乙方指定的银行账户。甲方应确保还款资金的来源合法，不得使用任何非法途径获取资金进行还款。

乙方在提供借款时，应按照本合同约定的金额和期限向甲方提供借款。乙方应确保借款的安全性和合规性，不得利用借款进行任何非法活动。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

甲方应按照以下期限向乙方还款：

5.1借款发放之日起一个月内，甲方应一次性还款人民币50万元。

5.2借款发放之日起十个月内，甲方应每月还款人民币5万元。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及其后果：

甲方逾期还款的，应按照逾期金额的日利率支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

甲方未按照本合同约定的期限和金额还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部债务，并支付违约金。

6.2乙方违约情形及其后果：

乙方未按约定提供借款的，应按照未提供借款金额的日利率支付违约金。违约金的计算方式为：未提供借款金额×日利率×逾期天数。

乙方未按照本合同约定的金额和期限提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部债务，并支付违约金。

6.3不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。

6.4违约金和赔偿：

违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施追讨债务，包括但不限于申请法院查封、扣押甲方的财产。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

7.2责任免除条件：

如果一方因不可抗力事件导致无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续存在，导致一方或双方长期无法履行合同，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力导致无法履行合同的责任。

7.3不可抗力事件的后果：

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应尽力克服困难，减少损失。不可抗力事件不影响合同的有效性，双方仍应遵守合同的其他条款。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼时效：

任何一方对对方的违约行为提出诉讼的时效期间为一年，自知道或应当知道违约行为之日起计算。

8.3仲裁：

如双方同意，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4调解：

如双方同意，可向第三方调解机构申请调解，调解结果经双方确认后具有法律效力。

双方确认，以上争议解决方式是双方自愿选择的，一旦选用，不得随意更改。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：

甲乙双方应通过书面形式互相通知与合同有关的重要事项。通知应以电子邮件或邮寄方式发送，并标明“合同通知”字样。通知发出后，即视为送达。

9.2合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，均视为违约。

9.3终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）债务全部履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：

本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自解除合同的，均视为违约。

9.5合同转让：

本合同未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

10.1附录：

本合同附录包括房屋所有权证、借