案场物业合同范本

案场物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXX公司，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXX公司，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为物业的拥有者，希望将物业出租或委托给乙方进行管理与运营，以获取收益。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和良好的市场信誉，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行有效管理和运营，以实现双方的共同利益。

在此背景下，双方达成合作协议，甲方将物业出租或委托给乙方，乙方负责对物业进行管理与运营，并按照约定向甲方支付租金或管理费用。双方约定在合同期限内，共同维护和提升物业的价值，确保物业的正常运营和管理。

本合同的签订是为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。合同的内容主要包括双方的基本信息、合同期限、租金或管理费用的支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理和运营方面的权利和义务，确保双方的合法权益，促进双方的合作关系。具体内容包括：

1.甲方将物业出租或委托给乙方，乙方负责对物业进行管理与运营；

2.乙方按照约定向甲方支付租金或管理费用；

3.双方共同维护和提升物业的价值，确保物业的正常运营和管理。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.物业：指甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的房地产物业。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。

3.管理费用：指乙方为管理和运营物业而向甲方支付的费用。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定终止之日起止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金或管理费用；

2.甲方有权监督乙方的物业管理和运营情况，并提出合理建议和要求；

3.甲方应当提供物业相关的必要资料和信息，协助乙方进行物业管理和运营；

4.甲方不得干涉乙方的正常管理和运营活动，不得无故干扰乙方的正常工作秩序。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和运营物业；

2.乙方有权根据实际情况提出合理的管理和改进建议，并通知甲方；

3.乙方应当负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的安全和正常使用；

4.乙方应当按照约定向甲方支付租金或管理费用，并保证支付的及时性和准确性。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按月支付甲方物业租金，租金金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每月的租金支付时间为当月的第一个工作日。

2.管理费用：乙方应按年支付甲方物业的管理费用，管理费用金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每年的管理费用支付时间为每年的第一个工作日。

3.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金和管理费用支付至甲方指定的银行账户。

4.支付时间：乙方应在约定的支付时间内，将租金和管理费用支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自双方签署之日起至合同约定终止之日起止。

2.任何关键时间节点：如租金支付时间、管理费用支付时间等，乙方应在约定的时间节点前完成相关支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定提供物业或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方违约：如乙方未按约定支付租金或管理费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金或管理费用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见、可以避免和可以克服的，导致一方无法履行合同义务的，应承担违约责任。

4.违约赔偿：除承担违约金责任外，乙方还应赔偿甲方因此造成的间接损失，包括但不限于物业空置损失、物业损坏修复费用等。

5.违约解除合同：一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿。

6.违约诉讼：如一方违约，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.不可抗力情况包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）、社会异常情况（如罢工、骚乱、大型活动等）。

3.责任免除条件：一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并尽快恢复合同履行。

5.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过合同期限的30%，双方可协商终止合同，并免除双方的责任。

6.如不可抗力事件导致合同无法履行，但未超过合同期限的30%，双方应协商调整合同履行计划，并根据实际情况分担损失。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如双方选择仲裁，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

6.仲裁费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.在任何争议解决过程中，双方均应保持合作态度，履行合同义务，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可采用邮件、快递、挂号信等方式，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行超过合同期限的30%。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交接、结算尾款等。

5.合同终止后，双方仍应承担因合同履行过程中产生的法定义务和责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：物业资料、租金支付明细、管理费用明细等。

3.双方应在签署本合同时，同时签署附件，并确保