建房承包施工合同范本

建房承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。如需联系甲方，请拨打电话：13XXXXXXXXX或发送邮件至xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事建筑安装、装修设计和施工的企业，具备较强的施工能力和丰富的行业经验。如需联系乙方，请拨打电话：13XXXXXXXXX或发送邮件至xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，计划建设一栋住宅楼，并委托乙方负责该项目的建筑安装工程。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方施工的事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，共创美好合作关系。

本合同范本共分为十个部分：第一部分为当事人信息和合同简介；第二部分为定义；第三部分为双方权利与义务；第四部分为价格与支付条件；第五部分为履行期限；第六部分为违约责任；第七部分为不可抗力；第八部分为争议解决；第九部分为其他条款；第十部分为附则。

第一条定义

1.1本合同中的“工程”指的是甲方委托乙方施工的住宅楼建筑安装工程。

1.2本合同中的“施工期限”指的是乙方完成工程的时间，自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

1.3本合同中的“工程质量”应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供工程的设计图纸、施工方案和相关技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

（2）甲方应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程进度款、竣工结算款等。

（3）甲方应负责工程现场的管理和协调，确保施工顺利进行。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督和检查。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并确保工程质量符合合同约定。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照施工方案和安全生产规定进行施工。

（3）乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并负责现场卫生和环境保护。

（4）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

第三条价格与支付条件

3.1本合同总价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件一《工程预算表》。

3.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后3个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到20%时，支付工程总价的20%。

（3）工程进度达到50%时，支付工程总价的20%。

（4）工程进度达到80%时，支付工程总价的10%。

（5）工程竣工并验收合格后，支付剩余的10%。

第四条履行期限

4.1本合同约定的施工期限为自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

4.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长工期应相应顺延合同约定的付款期限。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计）。

5.2乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计）。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和其他不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条附则

9.1附件一《工程预算表》为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

9.2附件二《工程设计图纸》和附件三《施工方案》等资料，仅供乙方施工参考。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在住宅楼建筑安装工程中的权利、义务和责任，确保工程质量、进度和安全，实现双方互利共赢。合同范围包括但不仅限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的图纸、方案和技术要求，按照约定的时间和质量标准完成建筑安装工程。

2.甲方按照约定支付工程款项，对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程顺利进行。

3.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.工程：指甲方委托乙方施工的住宅楼建筑安装工程，包括土建、装修、给排水、电气等工程。

2.施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

3.工程质量：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

4.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

5.乙方：指XXX建筑安装有限公司，以下简称“乙方”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供工程的设计图纸、施工方案和相关技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

2.甲方应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程进度款、竣工结算款等。

3.甲方应负责工程现场的管理和协调，确保施工顺利进行。

4.甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督和检查。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并确保工程质量符合合同约定。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照施工方案和安全生产规定进行施工。

3.乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并负责现场卫生和环境保护。

4.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

第四条价格与支付条件

本合同总价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件一《工程预算表》。

甲方应按照以下付款方式向乙方支付工程款项：

1.合同签订后3个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到20%时，支付工程总价的20%。

3.工程进度达到50%时，支付工程总价的20%。

4.工程进度达到80%时，支付工程总价的10%。

5.工程竣工并验收合格后，支付剩余的10%。

第五条履行期限

本合同约定的施工期限为自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长工期应相应顺延合同约定的付款期限。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

甲方违约：

1.如甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计）。

2.如甲方未按照合同约定提供施工场地、材料或设备，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用，并向乙方支付违约金。

乙方违约：

1.如乙方未按照合同约定完成工程，乙方应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计）。

2.如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责返工、整改，并承担由此增加的费用。

3.如乙方违反国家相关法律法规，造成安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任，并支付相应的违约金。

4.如乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和其他不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过友好协商，共同确定双方应承担的责任和义务，并采取必要的补救措施，以减少不可抗力事件对工程造成的影响。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商确定工程的后续处理方案。

在不可抗力事件发生后，甲乙双方应提供必要的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对工程的影响。双方应共同提交给保险公司，根据保险合同的约定，申请相应的保险赔偿。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择仲裁解决争议。双方应约定仲裁委员会，按照该委员会的规定进行仲裁。

双方同意，争议解决过程中，不得影响工程的正常进行，除非双方另有约定。

双方应尽力避免争议的发生，如果出现争议，应尽快解决，以维护双方的合法权益，确保工程的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、传真等。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程竣工并验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关技术信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括工程预算表、设计图纸、施工方案等，作为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的材料质量标准、乙方施工