房东资质认证协议

房东资质认证协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方为房屋出租人，乙方为房屋承租人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋资质认证事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋的资质情况，保障乙方租赁权益，维护双方的合法权益。

二、合同背景：甲方拟将其房屋出租给乙方，为确保乙方租赁的房屋符合国家相关法律法规和行业标准，双方经协商一致，签订本协议。

三、认证范围：本协议所指房屋资质认证包括房屋的安全性、合法性、配套设施等方面。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其房屋符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋的安全、合法和配套设施齐全。

2.甲方应如实提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等，以供乙方查阅。

3.甲方应配合乙方进行房屋资质认证，提供必要的协助和便利。

4.甲方应保证在租赁期间，房屋的用途不得违反国家法律法规和行业标准。

5.甲方应承担因房屋资质问题导致的法律责任，包括但不限于房屋拆除、维修等费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供身份证明和租赁意向，以便甲方进行资质认证。

2.乙方应遵守国家法律法规及行业标准，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方应爱护房屋及配套设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担违约责任。

5.乙方应配合甲方进行房屋资质认证，提供必要的协助和便利。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供身份证明和租赁意向，以保障其合法权益。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业标准，合理使用房屋。

3.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便其了解房屋资质情况。

4.乙方有权要求甲方承担因房屋资质问题导致的法律责任。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证房屋符合国家相关法律法规及行业标准。

2.甲方有义务如实提供房屋相关资料，以供乙方查阅。

3.乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.乙方有义务按时支付租金，不得逾期支付。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下甲方房屋资质认证费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为预付款，预付款不计入合同总金额，仅作为甲方开展房屋资质认证工作的前期费用。

2.认证费用支付：

a.甲方完成房屋资质认证工作后，乙方应在收到甲方出具的认证报告之日起______个工作日内，向甲方支付剩余认证费用人民币______元整。

b.若甲方在约定的期限内未能完成房屋资质认证工作，乙方有权要求甲方退还已支付的预付款，并可根据实际情况要求甲方承担相应的违约责任。

3.额外费用：如因乙方原因导致房屋资质认证工作需要额外时间或费用，双方应另行协商确定额外费用及支付方式，并签订补充协议。

4.付款方式：乙方支付上述费用时，应通过银行转账方式直接汇入甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

-开户行：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-银行代码：__________

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据或发票。

2.乙方在支付款项时，应妥善保存相关付款凭证，以备日后查询。

3.若因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.双方应按照国家有关财务规定，依法纳税。

四、争议解决：

若双方在合同履行过程中就费用支付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时完成房屋资质认证工作，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

b.若甲方提供的房屋资料虚假或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_____%的违约金。

c.若甲方在租赁期间未能保证房屋符合法律法规及行业标准，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

b.若乙方违反租赁合同规定，擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的义务。

c.若乙方违反法律法规或行业标准，造成第三方损失的，乙方应承担相应法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决：

a.诉讼：争议双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中国法律。

b.仲裁：争议双方可以选择将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决期限：双方应在发生争议后______个工作日内协商解决；如协商不成，应在______个工作日内选择争议解决方式。

3.争议解决地点：除非双方另有约定，争议解决地点为合同签订地。

三、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

四、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使任何一方不能履行或部分履行本协议，该方不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后______小时内通知另一方，并提供有关证明材料。双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.终止：

a.双方协商一致，可以终止本协议。

b.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可以协商终止本协议。

d.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照约定处理善后事宜。

四、通知

1.除非另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发送，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知送达时间以实际收到时间为准，如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。

五、争议处理

本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决：

a.诉讼：争议双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：争议双方可以选择将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后______小时内通知另一方，并提供有关证明材料。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的实质内容。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件复印件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.其他必要的产权证明文件

二、房屋安全鉴定报告

1.房屋安全鉴定报告书

2.房屋安全鉴定相关检测报告

三、房屋配套设施清单

1.房屋内的水电、燃气、供暖等配套设施清单

2.房屋内部设施使用说明

四、房屋租赁相关文件

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

五、甲方提供的房屋资料

1.房屋平面图

2.房屋结构图

3.房屋设计图

4.其他与房屋相关的技术文件

六、乙方提供的身份证明文件复印件

1.乙方身份证

2.乙方户口簿

3.乙方护照（如有）

七、其他

1.甲方提供的房屋周边环境资料

2.乙方提供的租赁意向书

3.任何双方认为与协议履行相关的其他文件或资料

附件中的所有文件均需为有效文件，并由提供方承担相应的法律责任。甲方和乙方应确保附件的真实性和完整性，并在协议履行过程中随时提供附件的原件或复印件供对方查阅。附件与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议