抵押契约样本

抵押契约样本编号：__________

甲方（抵押人）名称：__________

甲方（抵押人）地址：__________

乙方（抵押权人）名称：__________

乙方（抵押权人）地址：__________

本抵押契约（以下简称“本契约”）由甲方（抵押人）__________（以下简称“甲方”）与乙方（抵押权人）__________（以下简称“乙方”）于__________年__________月__________日签订，旨在明确双方在抵押贷款事宜中的权利义务，确保交易安全、合法、有序进行。甲方因经营需要，向乙方申请抵押贷款，乙方同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并对其拥有完全的所有权和处分权，不得有权利瑕疵。

2.甲方应按照本契约约定的抵押物状况，向乙方提供抵押物的有关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.甲方应按照乙方要求，及时办理抵押物登记手续，并承担由此产生的相关费用。

4.甲方在贷款期间，不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先征得乙方同意，并优先偿还乙方债权。

5.甲方应按照本契约约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

6.甲方应保证抵押物在贷款期间的安全，因抵押物遭受意外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本契约约定的贷款金额、期限和利率，向甲方提供贷款。

2.乙方在贷款期间，不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

3.乙方应按照本契约约定，对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

4.乙方在甲方违约时，有权要求甲方提前偿还贷款本息，并可依法处置抵押物。

5.乙方应在本契约约定的抵押物登记手续办理完毕后，及时向甲方出具抵押权证书。

6.乙方应在本契约约定的贷款期限届满后，及时退还甲方抵押物。

三、双方的权利：

1.甲方享有依法取得贷款的权利，并在还款期限内享有抵押物的使用权。

2.乙方享有依法收取贷款本息的权利，以及依法处置抵押物的权利。

3.双方均有权要求对方履行本契约约定的义务。

四、违约责任：

1.甲方违反本契约约定，未能按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。

2.乙方违反本契约约定，擅自提高贷款利率或缩短贷款期限，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本契约约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

本抵押贷款合同项下，乙方同意向甲方提供人民币__________元整（￥__________元）的贷款，该贷款金额为本合同的总金额。

一、贷款金额：

1.本合同项下的贷款总额为人民币__________元整（￥__________元），具体金额以贷款发放时实际到账金额为准。

2.贷款金额包括本金、利息及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式：

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提交完整的贷款申请材料。

2.乙方在收到甲方提交的完整贷款申请材料后__________个工作日内，完成贷款审核。

3.一旦贷款审核通过，乙方将在__________个工作日内将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。

4.甲方应确保提供的银行账户信息准确无误，并对因账户信息错误导致的任何后果承担责任。

三、支付条件：

1.甲方在收到贷款款项后，应立即用于约定的合法用途，不得挪作他用。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时支付贷款本金和利息。

3.在贷款期间，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照逾期金额支付相应的滞纳金。

四、额外费用：

1.本合同项下的贷款可能产生其他相关费用，如抵押登记费、评估费、保险费等，上述费用由甲方承担。

2.甲方应在贷款发放前支付所有已产生的相关费用，并承担由此产生的税费。

五、支付时间：

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月/每季度/每年等定期支付贷款本金和利息。

2.乙方有权根据甲方还款能力及贷款用途，调整还款时间及方式。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付贷款本金和利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追偿。

2.如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.如甲方未能按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，构成违约。

2.如乙方未能按照本合同约定的贷款发放时间提供贷款，构成违约。

3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金以及采取补救措施。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。

2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

3.如违约行为严重损害对方利益，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行本合同。

3.除诉讼外，双方也可以选择仲裁方式解决争议。仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律及管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。

五、其他

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并及时通知对方，协商解决。

2.本合同条款的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息清偿完毕之日终止。

附则：

一、生效条件

1.本抵押契约自双方签字盖章之日起生效。

2.本契约的生效，以甲方提供真实、合法的抵押物，且乙方同意提供贷款为条件。

3.甲方应在贷款发放前，向乙方提供抵押物的所有权证明文件，以及相关法律手续齐全的文件。

二、有效期

1.本契约的有效期为自签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。

2.如因甲方违约，导致乙方提前解除本契约，本契约自解除之日起失效。

三、变更

1.本契约的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本契约的内容。

四、终止

1.本契约的终止包括合同期满自然终止、双方协商一致终止以及因违约而终止。

2.如因甲方违约，乙方有权解除本契约，并要求甲方立即偿还贷款本息。

3.本契约终止后，双方应相互清理债权债务，并办理相关的法律手续。

五、通知

1.本契约项下的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本契约无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

1.本契约项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他

1.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

2.本契约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清单

1.抵押物名称、类型、数量、位置等详细信息。

2.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等。

3.抵押物的评估报告。

二、贷款申请材料

1.甲方身份证明文件复印件。

2.甲方营业执照副本复印件。

3.甲方财务报表、资产负债表等财务证明材料。

4.甲方贷款用途说明。

三、抵押物监管协议

1.抵押物监管的具体措施和责任。

2.抵押物监管期间的管理费用及支付方式。

四、贷款合同

1.贷款金额、期限、利率、还款方式等具体条款。

五、抵押权证书

1.乙方出具的抵押权证书复印件。

六、其他相关文件

1.甲方与乙方签订的担保合同（如有