2025商场租赁合同书

2025商场租赁合同书合同编号：签订地点：签订时间：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商场的所有权人，乙方有意承租该商场的区域用于经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的甲方同意将位于市区商场的号商铺（以下简称“租赁商铺”），建筑面积为平方米，租赁给乙方用于用途。租赁商铺的具体位置及范围以本合同附件《租赁商铺平面图》为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为元/月（大写：万千百拾元整）。除另有约定外，租金标准在租赁期限内保持不变。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金后应向乙方提供正式的租金收据。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。保证金金额为元（大写：万千百拾元整）。4.2保证金的用途包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约行为或损害甲方利益的行为所应承担的赔偿责任。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁商铺及附属设施处于完好状态，甲方应无息退还保证金。4.3保证金支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保租赁商铺及商场的整体设施处于可正常使用状态，并在乙方租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。5.1.2甲方有权对乙方的经营情况及安全措施进行监督，并在乙方违反本合同约定或相关法律法规时，有权要求乙方限期整改或终止本合同。5.1.3甲方不得在租赁期间擅自将租赁商铺出租给第三方，或以其他方式妨害乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，不得从事任何违法或违规活动。5.2.3乙方应按约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的用途或结构。如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.2.4乙方应对其经营活动中产生的垃圾、噪音等进行合理处理，不得影响其他商户及顾客的正常工作和生活。第六条商场经营管理6.1乙方同意并接受甲方或甲方委托的物业管理公司对商场的统一经营管理，包括但不限于商场的营业时间、公共区域的管理、安全保卫、卫生清洁等。6.2乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、空调费等与商铺经营相关的费用。具体费用标准及缴纳方式以甲方或物业管理公司提供的通知为准。第七条禁止行为7.1乙方不得在租赁商铺内存放或使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何可能对租赁商铺及商场造成安全隐患的活动。7.2乙方不得擅自将租赁商铺转租、转借或以其他形式交由第三方使用，不得在租赁商铺内从事违反法律法规的活动。7.3乙方不得在租赁商铺内外进行任何形式的广告宣传，未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内外悬挂、张贴任何宣传材料。第八条租赁期限届满8.1租赁期届满后，乙方应于日内将租赁商铺交还甲方，并保证租赁商铺处于良好状态。乙方的装饰装修物归甲方所有，不得拆除或损坏。8.2如乙方希望续租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；9.2.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁商铺用途的；9.2.3乙方在租赁商铺内从事违法活动的；9.2.4乙方严重违反商场管理规定，且在甲方书面通知后日内未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未按约定提供租赁商铺或相关服务，导致乙方无法正常经营的；9.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。第十条违约责任10.1一方违反本合同约定的，应向另一方支付违约金。违约金标准为元。如违约行为造成的损失超过违约金金额，违约方应赔偿守约方的全部损失。10.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合