2025建筑工程施工合同谈判范本

2025建筑工程施工合同谈判范本工程名称：工程地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就本工程的施工事宜达成如下协议：第一条工程概况工程名称：工程地点：工程规模：（建筑面积/工程量等）结构类型：（如框架结构、钢结构等）承包范围：（详细描述施工内容，如土建、安装、装饰等）第二条工期计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日总工期：日历天（包括法定节假日）乙方必须按照约定的工期完成施工任务，因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并经双方协商一致后顺延工期。第三条合同价款合同总价：人民币元（大写：），其中包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等所有费用。付款方式：（1）预付款：甲方于开工前支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；（2）进度款：按月支付工程进度款，每月日前乙方提交上月已完成工程量报告，经甲方审核后于次月日前支付至已完工程量的%；（3）结算款：工程竣工验收合格后日内，甲乙双方完成结算，甲方支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后日内一次性付清。价款调整：如遇设计变更、签证或其他导致工程量增减的情况，双方应协商一致并签订补充协议，调整合同价款。第四条双方责任与义务甲方责任：负责办理施工所需的相关手续及批文；提供施工现场的水源、电源接口，并承担相应的费用；按时支付工程款，不得无故拖延；对乙方的施工进度、质量进行监督检查。乙方责任：编制详细的施工组织设计和进度计划，报甲方审核后执行；确保施工现场的安全文明施工，遵守相关法律法规及操作规程；负责原材料、设备的质量检验，并提供合格证明文件；按时完成施工任务，确保工程质量和工期符合合同要求。第五条安全文明施工乙方必须严格按照国家及地方的安全生产规定组织施工，采取有效的安全防护措施，杜绝安全事故的发生。施工期间，乙方应做好施工现场的环境保护工作，避免扬尘、噪音等对周边环境造成影响。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方承担全部责任和费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。第六条竣工验收与结算工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、隐蔽工程记录、材料合格证等。甲方应在收到验收申请后日内组织相关部门进行竣工验收，并在验收通过后日内签署《竣工验收证明》。竣工验收不合格的，乙方应按要求进行整改并承担相应费用；整改完成后重新组织验收。验收合格后，双方应在日内完成结算，并签署《工程结算书》。第七条保修责任工程保修期为年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应负责维修因施工质量问题造成的缺陷或损坏，并承担相关费用。保修期间内，乙方接到甲方通知后应在小时内响应，并在日内完成维修工作。第八条违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失。因乙方原因导致工期延误或质量不达标的，甲方有权要求乙方返工、停工整顿或解除合同。因甲方原因导致工程款支付延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年