2025安置房买卖合同（正规版）

2025安置房买卖合同（正规版）第一条合同双方本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：买方：（以下简称“买方”），身份号码：，联系方式：，联系地址：。卖方：（以下简称“卖方”），身份号码：，联系方式：，联系地址：。鉴于买方有意向购买卖方所有的安置房，卖方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就安置房买卖事宜达成如下协议：第二条标的物信息标的物坐落：卖方拥有的安置房位于中华人民共和国省市区街道号，具体房号为，以下简称“该房产”。房产面积：该房产建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。房产用途：该房产用途为（如：住宅、商业等），已取得不动产权证，证号为。权属情况：卖方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。第三条房价款及支付方式房价款：双方协商一致，该房产的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。定金在买方支付首付款时自动转为首付款的一部分。（2）买方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。买方将首付款支付至卖方指定银行账户：开户行，账户名称，账号。（3）剩余购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由买方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，买方应按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续。若因买方原因导致贷款未能成功办理，买方应自本合同签订之日起个月内以现金方式支付剩余房款。付款时间：买方应严格按照本合同约定的时间支付购房款，逾期付款的，应按日向卖方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条房屋交付交房时间：卖方应于年月日前将该房产交付给买方。该房产交付时，卖方应提供该房产的不动产权证、购房合同、完税证明等相关资料，并协助买方办理房产过户手续。交房条件：交房时，该房产应处于可正常使用状态，具体包括但不限于：水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用，并确保该房产无任何债务纠纷。物业费用：自交房之日起，该房产的物业费用、取暖费、水电费、燃气费等均由买方承担，卖方不再承担相关费用。第五条权属转移过户时间：卖方应自本合同签订之日起日内，协助买方办理该房产的不动产权过户手续。买方应按法律规定缴纳契税等相关费用。违约责任：若卖方未能按期协助买方办理完过户手续，则每逾期一日，卖方应按日向买方支付已付购房款的‰作为违约金；若因卖方原因导致无法办理过户，卖方应全额退还买方已付购房款，并赔偿买方遭受的全部损失。第六条合同的变更与解除变更或解除：本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。解约条件：（1）若买方在支付首付款或定金后，因买方自身原因（如：贷款未批、征信问题等）无法继续履行合同，卖方有权解除合同并没收买方已支付的定金及首付款，且不承担任何赔偿责任。（2）若卖方因自身原因（如：政策调整、拆迁等）无法继续履行合同，买方有权解除合同，并要求卖方退还全部已付购房款，卖方应按已付购房款的%赔偿买方的损失。第七条违约责任买方违约责任：（1）买方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，卖方有权解除合同，且买方应按已付购房款的%向卖方支付违约金。（2）买方在支付定金后，无正当理由拒绝签订本合同的，卖方有权没收定金。卖方违约责任：（1）卖方未按本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应退回买方已付全部购房款，并按已付购房款的%赔偿买方损失。（2）卖方在签署本合未如实告知该房产存在权利瑕疵的（如：抵押、查封等），导致买方无法办理过户的，卖方应退回买方已付全部购房款，并按买方实际损失赔偿。第八条争议解决协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律途径：若协商未果，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签署确认：双方确认已经完全阅读并理解本合同的所有条款，愿意按照本合同的约定履行各自的义务。买方（签字）：签署日期：年月日卖方（签字）：签署日期：年月日附则本合同附件包括但不限于不动产权证、购房合同、证