2025商用地产租赁合同

2025商用地产租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将位于的商用地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1租赁物业（以下简称“该物业”）位于市区路号幢层号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该物业的房产证号为。1.2乙方承租该物业的用途为，乙方不得擅自改变用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。1.3该物业的具体位置及范围以甲方提供的平面图为准，平面图作为本合同附件。1.4该物业的装修及设施状况以双方共同确认的《物业交接清单》为准，该清单作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3租赁期间，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。第三条租金及支付方式3.1该物业租金标准为每月每平方米元（人民币），合计每月租金为元（大写：），年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。租金支付时间为，乙方应于每一期租金支付周期开始前日向甲方支付下一期租金。3.3本合同租金为不含税租金，如乙方需要发票，应承担相应的税费。3.4租金递增机制：自第年开始，租金每年递增%。第四条保证金4.1为确保乙方依约履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。4.2保证金的用途包括但不限于：（1）用于抵扣乙方应承担的违约金或赔偿金；（2）用于抵扣乙方未按期支付的租金、物业费、水电费等相关费用；（3）用于修复乙方原因造成的物业损坏。4.3租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业费用及水电费5.1租赁期间，该物业的物业费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、方式费等）由乙方承担。5.2物业费为每月元，支付方式为（纳入租金/另行支付）。5.3乙方应按时足额支付上述费用，如逾期支付，应按日%的标准向甲方支付滞纳金。5.4如因乙方原因导致相关费用超过正常水平，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权收取租金及其他相关费用。6.1.2甲方有权检查该物业的使用情况，乙方应予以配合。6.1.3甲方应按约定将该物业交付乙方使用，并保证该物业符合约定的用途。6.1.4甲方应负责该物业主体结构的维修，但乙方原因导致的维修由乙方承担。乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该物业。6.2.2乙方应按时支付租金及其他费用。6.2.3乙方应合理使用该物业，不得擅自改动房屋结构或进行装修，如需装修，应事先提交装修方案并取得甲方书面同意。6.2.4乙方应妥善保管该物业内的设施设备，因乙方原因导致的损坏应予以修复或赔偿。第七条装修与维修7.1乙方如需对该物业进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2乙方装修不得破坏该物业的主体结构及配套设施，不得违反相关法律法规及小区管理规定。7.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修部分，否则甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。7.4租赁期间，该物业的日常维修由乙方负责，但涉及主体结构及公共设施的维修由甲方负责。第八条保险及安全8.1乙方应自行办理该物业的财产保险，费用由乙方承担。8.2租赁期间，乙方应严格遵守相关法律法规及小区安全管理规定，加强防火、防盗等措施，确保该物业的安全。8.3由于乙方原因导致的安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。9.3未经甲方同意，乙方擅自转租、转让该物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4甲方未按约定交付该物业的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变物业用途的；（3）乙方利用该物业从事违法活动的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付该物业，经乙方催告后日内仍未履行的；（2）因甲方原因导致该物业无法正常使用的。10.4合同解除后，双方应协助办理该物业的交接手续，结清相关费用。第十一条续租与优先权11.1租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。11.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十二条提前终止12.1任何一方因特殊原因需提前终止合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后解除合同。12.2提前终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。13.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供有关证明文件。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）《物业交接清单》（2）平面图（3）其他约定15.3本合同一式