委托代理房屋出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托代理房屋出售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋装修情况3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.委托期限6.1委托期限起止时间6.2延期约定7.房屋出售价格及成交条件7.1房屋出售价格7.2成交条件8.代理人的权利与义务8.1代理人的权利8.2代理人的义务9.委托方的权利与义务9.1委托方的权利9.2委托方的义务10.房屋出售过程中的税费承担10.1委托方承担税费10.2代理人承担税费11.违约责任11.1委托方违约责任11.2代理人违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________委托方联系人：____________________委托方联系电话：____________________1.2代理人基本信息代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：____________________代理人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房屋位置、面积、用途房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.委托事项及范围3.1委托事项委托方委托代理人全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）发布房屋出售信息；（2）接待购房客户；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）协助办理贷款事宜；（6）其他与房屋出售相关的必要事宜。3.2委托范围委托范围包括但不限于：（1）代理房屋出售过程中的所有谈判、签约、过户等事宜；（2）代表委托方与购房客户签订房屋买卖合同；（3）代理收取房屋买卖款项；（4）代理办理房屋过户手续；（5）代理处理与房屋出售相关的法律事务。4.委托费用及支付方式4.1委托费用委托方应支付代理人委托费用，具体金额为：____________________元。4.2支付方式委托费用支付方式为：____________________。5.代理费用及支付方式5.1代理费用代理人应收取代理费用，具体金额为：____________________元。5.2支付方式代理费用支付方式为：____________________。6.委托期限6.1委托期限起止时间委托期限自本合同签订之日起至____________________止。6.2延期约定如需延期，委托方应提前____________________日书面通知代理人，并经双方协商一致后，签订补充协议。7.房屋出售价格及成交条件7.1房屋出售价格房屋出售价格为：____________________元。7.2成交条件成交条件如下：（1）购房客户须在签订房屋买卖合同后____________________日内支付定金；（2）购房客户须在签订房屋买卖合同后____________________日内支付剩余房款；（3）购房客户应遵守房屋买卖合同约定的其他条款。8.代理人的权利与义务8.1代理人的权利（1）根据委托方授权，全权处理房屋出售事宜；（2）收取约定的代理费用；（3）有权拒绝不符合委托方利益的购房客户；（4）有权要求委托方提供必要的协助和配合。8.2代理人的义务（1）按照委托方要求，及时、有效地处理房屋出售事宜；（2）保守委托方的商业秘密；（3）按照委托方的指示，签订房屋买卖合同；（4）在房屋出售过程中，维护委托方的合法权益。9.委托方的权利与义务9.1委托方的权利（1）监督代理人履行职责；（2）对代理人的工作提出意见和建议；（3）在房屋出售过程中，有权作出最终决策。9.2委托方的义务（1）按照约定支付委托费用；（2）提供必要的资料和协助；（3）配合代理人办理房屋过户手续；（4）在代理人违反合同约定时，有权追究其违约责任。10.房屋出售过程中的税费承担10.1委托方承担税费房屋出售过程中产生的税费，由委托方承担，具体包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）房屋买卖合同印花税；（4）其他相关税费。10.2代理人承担税费除委托方承担的税费外，代理人不承担其他税费。11.违约责任11.1委托方违约责任（1）未按时支付委托费用的，应向代理人支付违约金，违约金为委托费用总额的____________________%；（2）未按时提供必要资料或协助的，应承担相应的违约责任。11.2代理人违约责任（1）未按约定完成房屋出售事宜的，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用总额的____________________%；（2）泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向____________________仲裁委员会申请仲裁。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，对方未在____________________日内纠正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。13.2合同终止条件合同期限届满，且房屋已成功出售，合同终止。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和代理人以外的，根据本合同约定参与房屋出售事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋评估服务；（2）提供房屋交易咨询服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他与本合同相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托方和第三方在签订本合同时另行约定；（2）如未约定，第三方责任限额为第三方服务费用总额的____________________倍；（3）第三方责任限额不包括因委托方或代理人过错导致的损失。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；（2）因委托方或代理人提供的信息不真实、不准确或存在误导；（3）因房屋本身存在的瑕疵或问题导致的损失。17.2免责声明第三方在履行本合同过程中，如因免责条件导致损失，有权向委托方或代理人追偿，但不得向代理人追偿。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与委托方的责任划分（1）第三方应向委托方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方因自身过错导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）委托方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与代理人的责任划分（1）第三方应向代理人提供真实、准确的服务信息；（2）第三方因自身过错导致代理人损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）代理人应向第三方支付约定的服务费用。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权收取约定的服务费用；（2）第三方有权要求委托方和代理人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，对房屋出售事宜提出建议。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守委托方和代理人的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订第三方介入本合同，应与委托方和代理人另行签订服务合同，明确双方的权利和义务。20.2合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本合同为准。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经委托方、代理人和第三方协商一致。21.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同一方违约，另一方给予书面通知后，对方未在____________________日内纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、面积、用途等基本信息。说明：本附件用于证明房屋所有权人身份及房屋基本情况。2.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋市场价值、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋出售价格。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件，合同需包含房屋买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等。说明：本附件用于证明房屋买卖双方的权利义务。4.房屋过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户过程中产生的所有文件，包括但不限于房屋买卖合同、契税完税证明、房产证等。说明：本附件用于证明房屋过户手续的办理情况。5.第三方服务合同详细要求：提供第三方介入本合同所签订的服务合同，合同需明确双方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方介入事宜。6.付款凭证详细要求：提供支付委托费用、代理费用、第三方服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、收据等。说明：本附件用于证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定（1）未按时支付委托费用，应向代理人支付违约金，违约金为委托费用总额的____________________%。示例：委托方应于合同签订之日起5日内支付委托费用，如未按时支付，应向代理人支付违约金。（2）未按时提供必要资料或协助，应承担相应的违约责任。示例：委托方应于代理人提出需求之日起3日内提供相关资料，如未按时提供，代理人有权拒绝继续履行合同。2.代理人违约行为及责任认定（1）未按约定完成房屋出售事宜，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用总额的____________________%。示例：代理人应于合同签订之日起6个月内完成房屋出售，如未按时完成，应向委托方支付违约金。（2）泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：代理人未经委托方同意，泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方因自身过错导致委托方或代理人损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致委托方或代理人遭受损失，应承担赔偿责任。（2）第三方未按约定提供服务，委托方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按时完成评估工作，委托方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。委托代理房屋出售协议1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及面积3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.委托事项及代理范围4.1委托事项4.2代理范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式6.房屋出售价格及支付方式6.1房屋出售价格6.2房屋出售价格支付方式7.房屋出售流程及时间节点7.1房屋出售流程7.2房屋出售时间节点8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2代理方基本信息代理方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及面积房屋坐落地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米3.2房屋产权状况房屋产权证号：________________________房屋产权人：________________________房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括：________________________4.委托事项及代理范围4.1委托事项出售方委托代理方代为出售房屋，包括但不限于：（1）发布房屋出售信息；（2）接待潜在买受人；（3）协助签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续。4.2代理范围代理方在委托事项范围内，有权以出售方的名义进行相关活动。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用按房屋成交价的________________________%计算。5.2代理费用支付方式代理费用在房屋成交后，由买受人支付给代理方，代理方收到款项后支付给出售方。6.房屋出售价格及支付方式6.1房屋出售价格房屋出售价格为________________________元。6.2房屋出售价格支付方式房屋出售价格由买受人按照房屋买卖合同约定的支付方式支付给出售方。7.房屋出售流程及时间节点7.1房屋出售流程（1）代理方发布房屋出售信息；（2）接待潜在买受人，组织看房；（3）代理方与买受人协商成交价格及付款方式；（4）代理方协助签订房屋买卖合同；（5）代理方协助办理房屋过户手续；（6）代理方将房屋出售款项支付给出售方。7.2房屋出售时间节点（1）自本合同签订之日起，代理方应在________________________内完成房屋出售信息的发布；（2）自房屋出售信息发布之日起，代理方应在________________________内组织完成房屋看房；（3）自房屋看房结束之日起，代理方应在________________________内协助签订房屋买卖合同；（4）自房屋买卖合同签订之日起，代理方应在________________________内协助办理房屋过户手续；（5）自房屋过户手续办理完毕之日起，代理方应在________________________内将房屋出售款项支付给出售方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）出售方或代理方在履行合同过程中，出现重大违约行为，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；（3）出售方或代理方经另一方同意，可单方面解除合同。8.2违约责任（1）出售方未按约定时间或方式支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为应支付代理费用的________________________%；（2）代理方未按约定时间或方式完成房屋出售，应向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%；（3）因出售方或代理方违约导致合同解除，违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋出售完毕，代理方完成代理义务；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋买卖合同附件二为出售方与买受人签订的房屋买卖合同。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________________________份，出售方、代理方各执________________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由出售方和代理方妥善保管，如有遗失，应立即通知对方并采取补救措施。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同签署日期为________________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出售方、代理方外的，为房屋出售提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、担保等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因其过错导致房屋出售活动受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方对房屋出售活动的影响，责任限额为房屋成交价的________________________%；（2）第三方因过错造成损失，责任限额为实际损失的________________________%。17.第三方介入条款17.1第三方选择17.2第三方服务协议第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任限额、保密条款等。18.第三方权利18.1第三方有权要求出售方、代理方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋出售活动提出意见和建议。19.第三方义务19.1第三方应按照约定履行职责，确保服务质量。19.2第三方应保守秘密，不得泄露出售方、代理方的商业秘密。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与出售方、代理方之间的关系为独立的服务合同关系，第三方对出售方、代理方的责任限于其服务范围。20.2第三方与买受人之间的关系，由第三方与买受人另行签订服务协议。21.第三方介入后的合同变更21.1出售方、代理方在第三方介入后，如有需要，可对合同进行相应变更，变更内容应经第三方同意。21.2合同变更后，第三方应按照变更后的内容履行其职责。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应由第三方、出售方、代理方协商解决。22.2协商不成的，可按照第9条“争议解决方式”执行。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件除本合同约定的外，还应包括第三方服务协议约定的终止条件。23.2合同终止后，第三方应按照约定或法律规定处理其剩余服务事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供出售方与买受人签订的房屋买卖合同。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议要求：提供第三方与出售方或代理方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。4.附件四：房屋出售信息发布证明要求：提供房屋出售信息发布的相关证明材料。说明：用于证明房屋出售信息已按照约定进行发布。5.附件五：房屋看房记录要求：提供房屋看房过程中的记录，包括看房时间、看房人信息、看房意见等。6.附件六：房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同签订的相关证明材料。说明：用于证明房屋买卖合同已签订。7.附件七：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的相关证明材料。说明：用于证明房屋过户手续已办理完成。8.附件八：代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证。说明：用于证明代理费用已支付。9.附件九：房屋出售款项支付凭证要求：提供房屋出售款项支付的相关凭证。说明：用于证明房屋出售款项已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式支付代理费用。责任认定：向代理方支付违约金，违约金为应支付代理费用的________________________%。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式完成房屋出售。责任认定：向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其过错导致房屋出售活动受到影响或造成损失。责任认定：第三方承担相应的法律责任，责任限额为房屋成交价的________________________%。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间或方式支付房屋出售款项。责任认定：买受人向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。示例说明：若出售方未按约定时间支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为应支付代理费用的20%。若代理方未在约定时间内完成房屋出售，应向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。若第三方在提供评估服务过程中，因过错导致评估结果不准确，给出售方或买受人造成损失，第三方应承担相应责任，责任限额为房屋成交价的2%。委托代理房屋出售协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况第三条委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围3.3委托期限第四条委托代理费用及支付方式4.1委托代理费用4.2支付方式4.3付款时间第五条代理权限及义务5.1代理权限5.2代理义务5.3保密义务第六条房屋价格及付款方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间第七条交房事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系电话：__________（4）住址：__________1.2买受方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系电话：__________（4）住址：__________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋产权情况：__________第三条委托事项及范围3.1委托事项：本合同授权代理人代表出卖方进行房屋出售事宜。3.2委托范围：包括但不限于房屋的展示、报价、谈判、签订买卖合同等。3.3委托期限：自本合同签订之日起至房屋出售完成之日止。第四条委托代理费用及支付方式4.1委托代理费用：人民币__________元。4.2支付方式：买受方在签订买卖合同后支付人民币__________元，剩余人民币__________元在房屋过户后支付。4.3付款时间：__________第五条代理权限及义务5.1代理权限：代理人有权代表出卖方与买受方进行房屋买卖的谈判、签订买卖合同等。5.2代理义务：代理人应诚实守信，遵守法律法规，维护出卖方的合法权益。5.3保密义务：代理人应对房屋出售过程中的相关信息予以保密。第六条房屋价格及付款方式6.1房屋价格：人民币__________元。6.2付款方式：买受方在签订买卖合同后支付定金人民币__________元，剩余房款在房屋过户前支付。6.3付款时间：__________第七条交房事宜7.1交房时间：__________7.2交房条件：房屋交付时，买受方应按照合同约定支付剩余房款，并完成房屋过户手续。7.3交房手续：出卖方应配合买受方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙交付、物业交割等。第八条违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付房款的；（2）出卖方未按约定交付房屋的；（3）代理人违反保密义务，泄露房屋出售信息的；（4）代理人违反合同约定，未履行代理义务的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任（1）买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；（2）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（3）代理人泄露房屋出售信息的，应赔偿因此给出卖方造成的损失；（4）代理人未履行代理义务的，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约金违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）买受方或出卖方在合同履行过程中违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）买受方已支付的房款，扣除违约金或赔偿金后，应退还买受方；（2）出卖方应退还买受方已支付的定金；（3）双方应妥善处理合同解除后的房屋过户、物业交割等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋出售完成，买受方取得房屋所有权；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。12.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________14.3签署人签名或盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋出售过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为协助完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方同意并签署书面协议；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同和相关法律法规的规定提供服务。2.2程序甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1职责第三方的主要职责包括：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方进行房屋交易；（3）监督合同履行情况；（4）协助办理相关手续。3.2权利（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币__________元；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。5.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并对自己的行为负责。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更内容第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更，但变更内容