包销房子合同标准文本

包销房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：_________________

乙方（包销方）：_________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售；乙方有意向成为该房屋的包销方，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将上述房屋出售给乙方进行包销，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋名称：_________________

1.2房屋坐落：_________________

1.3房屋面积：_________________平方米

1.4房屋结构：_________________

1.5房屋用途：_________________

1.6房屋权属：甲方拥有该房屋的合法权属

第二条房屋售价

2.1本合同房屋售价为人民币____________元整。

2.2甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意以该售价购买该房屋。

第三条包销方式及期限

3.1乙方自愿成为该房屋的包销方，包销期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2在包销期限内，乙方负责将该房屋对外进行销售。

第四条房屋交付

4.1甲方应在包销期限届满前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后按照约定向甲方支付购房款。

第五条付款方式及期限

5.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

5.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

5.3乙方应在房屋交付前支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方提供该房屋的合法权属证明文件。

6.2乙方有权要求甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋维修基金缴纳证明等。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付相当于购房款总额_____%的违约金。

7.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付相当于未付款额_____%的违约金。

7.3若一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋维修基金缴纳证明

3.其他相关证明文件

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：_________________

乙方（包销方）：_________________

丙方（第三方担保方）：_________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售；乙方有意向成为该房屋的包销方，丙方愿意为乙方的包销行为提供担保；甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，现三方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋名称：_________________

1.2房屋坐落：_________________

1.3房屋面积：_________________平方米

1.4房屋结构：_________________

1.5房屋用途：_________________

1.6房屋权属：甲方拥有该房屋的合法权属

第二条房屋售价

2.1本合同房屋售价为人民币____________元整。

2.2甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意以该售价购买该房屋。

第三条包销方式及期限

3.1乙方自愿成为该房屋的包销方，包销期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2在包销期限内，乙方负责将该房屋对外进行销售。

第四条房屋交付

4.1甲方应在包销期限届满前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后按照约定向甲方支付购房款。

第五条付款方式及期限

5.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

5.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

5.3乙方应在房屋交付前支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

第六条第三方担保责任

6.1丙方同意为乙方的包销行为提供担保，担保金额为人民币____________元整。

6.2若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

6.3丙方有权在乙方违约时直接向甲方支付赔偿金。

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有对房屋的出售决定权，乙方和丙方不得干预。

7.2甲方有权要求乙方在包销期限内提供销售报告，以监督销售进度。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付剩余购房款。

第八条乙方的责任与限制

8.1乙方在包销期间，不得擅自改变房屋用途或结构。

8.2乙方不得将包销权转让给第三方。

8.3乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付相当于未付款额_____%的违约金。

9.2若乙方在包销期间违约，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋维修基金缴纳证明

3.第三方担保协议

4.其他相关证明文件

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保甲方在房屋出售过程中能够获得预期利益。通过第三方担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋能够以合理的价格顺利出售，同时保护自身的合法权益不受侵害。通过设定严格的条款和限制，甲方能够在交易过程中保持主动权，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：_________________

乙方（包销方）：_________________

丙方（第三方担保方）：_________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售；乙方有意向成为该房屋的包销方，丙方愿意为乙方的包销行为提供担保；甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，现三方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋名称：_________________

1.2房屋坐落：_________________

1.3房屋面积：_________________平方米

1.4房屋结构：_________________

1.5房屋用途：_________________

1.6房屋权属：甲方拥有该房屋的合法权属

第二条包销权利与义务

2.1乙方作为包销方，享有在包销期限内独家销售该房屋的权利。

2.2乙方应承担包销期间该房屋的维护、修缮及日常管理责任。

2.3乙方应确保销售活动符合相关法律法规，不得进行虚假宣传。

第三条包销期限及交付

3.1包销期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应在包销期限届满前将房屋交付给乙方。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

4.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

4.3乙方应在房屋交付前支付购房款总额的_________%，即人民币____________元整。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的包销行为提供担保，担保金额为人民币____________元整。

5.2若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方有权在乙方违约时直接向甲方支付赔偿金。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供该房屋的合法权属证明文件。

6.2乙方有权要求甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋维修基金缴纳证明等。

6.3乙方有权在包销期间获得销售收益，并享有房屋最终出售的优先购买权。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付相当于购房款总额_____%的违约金。

7.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋维修基金缴纳证明

3.第三方担保协议

4.其他相关证明文件

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

乙方为主导的目的和意义