北京商业物业合同标准文本

北京商业物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，乙方愿意承租该商铺进行商业经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其位于__________________________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。本合同所指商铺包括以下内容：

1.1商铺的具体位置、面积、层高、装修情况等详见附件一。

1.2商铺的权属证明、租赁用途等详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同商铺租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的发票。

第四条交付及使用

4.1甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方在接收商铺时，应按照附件一所述情况对商铺进行验收。如有不符合约定的情况，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

4.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条保养与维修

5.1乙方应对商铺进行合理保养，确保商铺的使用寿命。

5.2商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事宜经双方协商确定。

5.3因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、商铺具体情况及权属证明

二、租赁用途说明

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，乙方愿意承租该商铺进行商业经营活动，丙方作为乙方在经营过程中的合作伙伴，为保障甲方的权益，并明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其位于__________________________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

1.2本合同所指商铺包括以下内容：

1.2.1商铺的具体位置、面积、层高、装修情况等详见附件一。

1.2.2商铺的权属证明、租赁用途等详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同商铺租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的发票。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照租赁用途合法经营。

4.2甲方有权要求乙方提供其经营活动的相关资料，以备查验。

4.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。

第五条第三方责任

5.1丙方承诺在乙方经营活动中，提供必要的协助和指导，确保乙方合法经营。

5.2丙方应承担因乙方经营活动产生的法律责任，但甲方在履行本合同过程中无过失的除外。

5.3丙方不得干预甲方与乙方的租赁关系，不得损害甲方的合法权益。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方违反租赁用途，造成商铺损坏或影响他人权益的，应承担赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条限制条款

7.1乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺结构或用途。

7.2乙方不得在商铺内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。

7.3乙方不得将商铺转租或抵押，否则甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

一、商铺具体情况及权属证明

二、租赁用途说明

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：____年____月____日

【总结】

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权责，保障甲方的权益，并确保乙方的合法经营。丙方的介入，一方面为乙方提供经营支持，另一方面也加强了甲方对乙方经营活动的监督，共同维护租赁关系的稳定。甲方作为出租方，在合同中享有优先的权利和利益，如租金收取、商铺使用监督、违约责任追究等，以确保甲方在租赁过程中的利益最大化。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，减少因乙方原因给甲方带来的风险。第三方合同主体的介入，旨在为乙方提供专业支持，同时为甲方提供更全面的保障，实现各方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，乙方作为承租方，希望利用丙方的专业能力进行商业经营活动，为保障乙方的权益，并明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其位于__________________________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

1.2本合同所指商铺包括以下内容：

1.2.1商铺的具体位置、面积、层高、装修情况等详见附件一。

1.2.2商铺的权属证明、租赁用途等详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同商铺租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的发票。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证商铺的权属清晰，并确保商铺符合租赁用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以支持其商业经营活动。

4.3乙方有权在商铺租赁期间，对商铺进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

第五条第三方责任

5.1丙方承诺在乙方经营活动中，提供专业的市场分析、营销策划等服务，协助乙方提升经营业绩。

5.2丙方应承担因提供专业服务产生的法律责任，但乙方在履行本合同过程中无过失的除外。

5.3丙方不得泄露乙方商业机密，不得损害乙方的合法权益。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按约定交付商铺或提供必要设施服务的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方未保证商铺权属清晰或未获得乙方装修改造批准的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条限制条款

7.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变商铺结构或用途。

7.2甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺转租或抵押，否则乙方有权解除合同。

7.3乙方在租赁期间，不得违反租赁用途，否则甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

一、商铺具体情况及权属证明

二、租赁用途说明

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：____年___