农村建房预售合同标准文本

农村建房预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（购房方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将位于________________________的土地用于农村建房，乙方愿意购买该土地并按照约定进行建房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方将位于________________________的土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方，转让土地的面积为________________________平方米。

1.2乙方同意支付甲方转让土地的价款，共计人民币________________________元。

1.3甲方应在合同签订之日起________________________个工作日内，将转让土地的权属证明及相关手续办理完毕，并交付乙方。

二、建房事宜

2.1乙方同意在转让土地上按照甲方提供的建房设计方案进行建房。

2.2乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付建房款的首付款，首付款金额为________________________元。

2.3建房款分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起________________________个工作日内支付；

（2）第二期款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付；

（3）第三期款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付；

（4）尾款：人民币________________________元，于房屋竣工验收合格并交付使用后________________________个工作日内支付。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后________________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，甲方应向乙方出具房屋验收合格证明。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未在合同约定的期限内完成房屋建设并交付的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________________________%。

（2）甲方未按约定办理土地权属证明及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未在合同约定的期限内支付建房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

（2）乙方未按约定进行验收的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明及相关手续

2.建房设计方案

3.验收标准

4.其他双方认为需要约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（购房方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将位于________________________的土地用于农村建房，乙方愿意购买该土地并按照约定进行建房。为确保合同的履行，甲方特邀请丙方作为第三方担保方，为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方将位于________________________的土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方，转让土地的面积为________________________平方米。

1.2乙方同意支付甲方转让土地的价款，共计人民币________________________元。

1.3丙方作为第三方担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

二、建房事宜

2.1乙方同意在转让土地上按照甲方提供的建房设计方案进行建房。

2.2乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付建房款的首付款，首付款金额为人民币________________________元。

2.3建房款分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起________________________个工作日内支付；

（2）第二期款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付；

（3）第三期款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付；

（4）尾款：人民币________________________元，于房屋竣工验收合格并交付使用后________________________个工作日内支付。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后________________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，甲方应向乙方出具房屋验收合格证明。

四、丙方责任

4.1丙方应保证在合同履行期间，乙方的购房行为符合合同约定。

4.2如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.3丙方有权要求乙方提前支付购房款，以确保合同履行。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋建设过程中，按照设计方案进行施工。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定进行验收。

5.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未在合同约定的期限内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2乙方未按约定进行验收的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.3乙方在房屋建设过程中，如有违反设计方案的行为，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、合同终止

8.1在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同约定的各项义务履行完毕；

（2）双方同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明及相关手续

2.建房设计方案

3.验收标准

4.其他双方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供担保，降低甲方在房屋预售过程中的风险。

2.确保乙方按照合同约定履行义务，维护甲方的合法权益。

3.促进甲乙双方在房屋预售过程中的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋预售过程中的权益，确保甲方获得预期的收益。

2.提高甲方在农村建房市场的竞争力，扩大甲方市场份额。

3.促进甲方在土地开发领域的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地转让方）：________________________

乙方（购房方）：________________________

丙方（第三方监管方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将位于________________________的土地用于农村建房，乙方愿意购买该土地并按照约定进行建房。为保障乙方的权益，甲方特邀请丙方作为第三方监管方，对整个交易过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方将位于________________________的土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方，转让土地的面积为________________________平方米。

1.2乙方同意支付甲方转让土地的价款，共计人民币________________________元。

1.3丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方的交易行为，确保合同履行。

二、建房事宜

2.1乙方同意在转让土地上按照甲方提供的建房设计方案进行建房。

2.2乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付建房款的首付款，首付款金额为人民币________________________元。

2.3建房款分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起________________________个工作日内支付；

（2）第二期款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付；

（3）第三期款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付；

（4）尾款：人民币________________________元，于房屋竣工验收合格并交付使用后________________________个工作日内支付。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后________________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，甲方应向乙方出具房屋验收合格证明。

四、丙方责任

4.1丙方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，确保乙方权益不受侵害。

4.2丙方有权要求甲方在房屋建设过程中，按照设计方案进行施工。

4.3丙方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定进行验收。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付转让土地的价款。

5.2乙方有权要求甲方在房屋建设过程中，按照设计方案进行施工。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定进行验收。

5.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，采取措施维护乙方权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未在合同约定的期限内完成房屋建设并交付的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________________________%。

6.2甲方未按约定办理土地权属证明及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.3甲方在房屋建设过程中，如有违反设计方案的行为，乙方有权要求甲方立即停止施工，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、合同终止

8.1在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同约定的各项义务履行完毕；

（2）双方同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同