出租空余房屋合同样本

出租空余房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租空余房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋编号为__________，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请之日起__________日内答复。

三、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修保养。

2.乙方在使用过程中，如发生房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行维修。

3.乙方擅自改变房屋结构或使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件；

3.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租空余房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋编号为__________，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，为确保租赁关系的稳定及甲方权益的实现，特邀请丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请之日起__________日内答复。

三、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、甲方权益保障

1.丙方作为担保方，对乙方支付租金及履行合同义务承担连带责任。

2.甲方享有以下权利：

（1）对乙方支付租金情况进行监督，有权要求乙方提供相关支付凭证；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的担保责任；

（3）在合同履行过程中，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权立即终止合同，并要求丙方承担相应责任。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

六、丙方责任与义务

1.丙方应在本合同有效期内，对乙方支付租金及履行合同义务承担连带责任。

2.丙方应在甲方提出要求时，及时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）丙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件；

3.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益的实现，降低租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以及时获得赔偿，保障自身利益。同时，甲方为主导的目的和意义在于明确双方的权利义务，规范租赁关系，维护甲方的合法权益，确保房屋的正常使用。

在本次合同中，甲方作为主导方，通过增加多项权利条款和利益条款，确保自身在租赁过程中的权益不受损害。同时，乙方和丙方在合同中承担相应的责任和义务，共同维护租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，为确保租赁关系的顺利进行，甲乙双方同意丙方作为中介方参与本合同，共同协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请之日起__________日内答复。

三、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、乙方权益保障

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的权利义务，确保乙方在租赁过程中的合法权益得到保障。

2.乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供房屋的正常使用条件；

（2）乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定选择续租或退租。

五、甲方责任与义务

1.甲方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋的设施和设备完好。

2.甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.甲方在乙方按照合同约定支付租金后，应向乙方提供相应的房屋使用证明。

六、丙方责任与义务

1.丙方应协助甲方提供房屋租赁信息，协助乙方与甲方签订租赁合同。

2.丙方应监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供房屋使用证明的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方擅自终止合同或未按约定支付违约金的，应向乙方支付__________%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行中介职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件；

3.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：________