重庆房屋租赁协议书

重庆房屋租赁协议书第一章合同基本信息1.1合同编号________________________1.2合同签订日期________________________1.3合同签订地点________________________1.4甲乙双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________1.4.2承租方（乙方）信息：姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：________________________1.5.2房屋结构：________________________1.5.3房屋面积：________________________平方米1.5.4房屋用途：________________________1.5.5房屋权属证明：________________________第二章租赁期限2.1租赁起始日期：________________________2.2租赁终止日期：________________________2.3租赁期限：________________________年第三章租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元整3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。3.2.2乙方应按约定的支付方式进行支付，逾期支付的，应按日支付租金的________________________%作为滞纳金。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付：4.1.1甲方应于租赁起始日期前________________________天将房屋交付乙方使用。4.1.2乙方应在甲方交付房屋后，________________________日内办理入住手续。4.2房屋使用：4.2.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。第五章房屋维护及维修5.1房屋维护：5.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养，保证房屋处于良好的使用状态。5.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋，不得损坏房屋设施。5.2维修责任：5.2.1因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2.2因不可抗力或自然老化等原因造成的房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿。5.2.3乙方在租赁期间，如因房屋设施故障需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。第六章房屋押金6.1押金金额6.1.1乙方需在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付房屋押金，金额为人民币（大写）：____元整。（小写）：____元整。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及附属设施完好无损，甲方应于____个工作日内无息退还押金。6.2.2如乙方有违约行为或房屋及附属设施损坏，甲方有权扣除相应费用后再退还剩余押金。6.3押金扣除情况6.3.1乙方在使用房屋期间，如有损坏房屋或附属设施，甲方有权根据实际损失情况扣除相应押金。6.3.2乙方应于损坏发生之日起____个工作日内向甲方赔偿，逾期未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第七章物业管理费7.1物业管理费缴纳7.1.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。7.1.2物业管理费的具体收费标准及缴纳方式，以物业管理公司的规定为准。7.2物业管理费用途7.2.1物业管理费主要用于小区的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。7.2.2甲方应保证物业管理费的使用透明，如有疑问，乙方有权向物业管理公司查询。第八章不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.1.1本协议履行期间，如遇自然灾害、战争、行为等不可抗力因素，致使本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。8.1.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2免责条款8.2.1甲方对乙方在使用房屋期间因自身原因造成的损失不负赔偿责任。8.2.2乙方在租赁期间，因房屋质量问题或使用不当导致的第三方损害，由乙方自行承担赔偿责任。第九章其他约定9.1房屋使用限制9.1.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。9.1.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。9.2通讯设施9.2.1房屋内现有的通讯设施归甲方所有，乙方在租赁期间可以使用，不得私自拆卸、破坏。9.2.2乙方在使用通讯设施时，应遵守相关规定，如有违规行为，自行承担相应责任。第十章附件10.1本协议附件包括但不限于以下内容：房屋设施清单房屋租赁押金收据甲方房产证复印件物业管理费缴纳凭证其他双方约定的文件10.2本协议附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议内容有冲突，以本协议内容为准。第十一章违约责任11.1乙方违约11.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.1.3乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿损失。11.2甲方违约11.2.1甲方未按约定交付房屋或提供房屋使用权的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。11.2.2甲方未履行维修义务，致使房屋无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第十二章房屋及设施变更12.1房屋变更12.1.1在租赁期间，如房屋所有权发生变更，不影响本协议的效力，乙方与新的房屋所有权人继续履行本协议。12.1.2房屋用途的变更需得到双方书面同意，并相应调整租金和物业管理费。12.2设施变更12.2.1房屋内设施的变更，如需更换或增添，双方应协商一致，并签订补充协议。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1租赁期满，本协议自动解除。13.1.2双方协商一致，可以解除本协议。13.1.3发生不可抗力，致使本协议无法履行时，双方可以解除本协议。13.2解除程序13.2.1双方解