农业资源利用及土地租赁合同

农业资源利用及土地租赁合同第一章合同概述第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同所述内容均符合国家有关农业资源利用及土地租赁的相关政策和规定。第二条合同双方信息2.1出租方（以下简称“甲方”）：甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：2.2承租方（以下简称“乙方”）：乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：第三条合同标的3.1土地概况：3.1.1土地位置：_______（具体地址）3.1.2土地面积：_______（平方米或亩）3.1.3土地用途：_______（农业种植、养殖等）3.1.4土地权属证明：_______（土地证号或相关证明文件）3.2农业资源概况：3.2.1资源类型：_______（水资源、肥料、种子等）3.2.2资源使用方式：_______（共享、单独使用等）第四条租赁期限4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2期满后，甲方有权续租，乙方有优先续租权。第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/年，共计_______年，总计_______元。5.2支付方式：5.2.1乙方应于每年_______月_______日前支付下一年的租金。5.2.2租金支付方式：_______（银行转账、现金等）第六条土地使用权及权利义务6.1甲方义务：6.1.1甲方应保证土地的权属清晰，并按时交付乙方使用。6.1.2甲方负责土地的维护，保证乙方正常生产。6.1.3甲方不得在租赁期限内擅自改变土地用途。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照约定用途使用土地，不得改变土地性质。6.2.2乙方应合理利用农业资源，不得浪费。6.2.3乙方应承担土地的日常管理及维护责任。第七条甲方权利7.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。7.2甲方有权根据国家政策调整租金。7.3甲方有权在租赁期满后收回土地使用权。第八条乙方权利8.1乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。8.2乙方有权在租赁期满后优先续租。8.3乙方有权要求甲方提供必要的农业技术服务。第二章土地使用与保护第九条土地使用条件9.1乙方应按照土地规划用途使用土地。9.2乙方不得擅自改变土地性质，如需改变，须事先取得甲方及相关部门的批准。9.3乙方不得在土地上建造永久性建筑。第十条土地保护10.1乙方应采取措施保护土地，防止水土流失、土壤退化。10.2乙方应合理施肥、灌溉，减少化肥、农药使用，保护生态环境。10.3乙方应遵守国家及地方有关环境保护的规定。第十一条土地复垦11.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对土地进行复垦。11.2乙方复垦的土地应达到原状或符合国家规定的标准。第三章农业资源利用第十二条资源使用方式12.1甲方提供的农业资源由乙方自行使用。12.2乙方不得擅自转借、出租、出售农业资源。第十三条资源维护13.1乙方应合理利用农业资源，保证资源得到有效保护。13.2乙方不得将农业资源用于违法活动。第四章合同变更与解除第十四条合同变更14.1本合同内容如有变更，须双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同变更不得违反法律法规及国家政策。第十五条合同解除15.1有下列情形之一，任何一方可以解除合同：15.1.1甲方未履行合同约定的交付义务；15.1.2乙方未履行合同约定的使用义务；15.1.3由于不可抗力，致使合同无法履行；15.1.4双方协商一致解除合同。第五章争议解决第十六条争议解决方式16.1双方发生争议时，应友好协商解决。16.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条通知与送达17.1本合同涉及的通知，应以书面形式送达。17.2通知自送达之日起生效。第六章土地利用规划与审批第十六条土地利用规划16.1乙方在使用土地过程中，应遵守土地利用总体规划，保证土地利用符合国家产业政策和区域发展规划。16.2乙方在土地使用过程中，如需调整土地利用规划，应提前向甲方提出申请，并按规定程序报批。第十七条土地利用审批17.1乙方在土地利用过程中，如需进行建设或改变土地用途，必须取得相关部门的审批。17.2甲方应积极配合乙方办理土地利用审批手续，保证乙方合法使用土地。第七章农业生产管理第十八条农业生产计划18.1乙方应根据土地实际情况和市场需求，制定合理的农业生产计划。18.2乙方应定期向甲方汇报农业生产计划执行情况。第十九条农业生产技术指导19.1甲方应向乙方提供必要的农业技术指导，帮助乙方提高农业生产水平。19.2乙方应按照甲方提供的技术指导进行农业生产。第二十条农业生产记录20.1乙方应建立农业生产记录，包括种植、施肥、灌溉、病虫害防治等。20.2农业生产记录应真实、准确、完整，以备相关部门检查。第八章农业资源保护与利用第二十一条资源保护21.1乙方应采取措施保护土地、水资源、生物资源等农业资源。21.2乙方不得进行掠夺式经营，保证农业资源的可持续利用。第二十二条资源利用效率22.1乙方应提高农业资源利用效率，减少资源浪费。22.2乙方应推广使用节水、节肥、节能等技术，降低农业生产对环境的影响。第九章农业产品销售与收益分配第二十三条产品销售23.1乙方应自行负责农业产品的销售，保证产品质量和销售渠道。23.2乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营。第二十四条收益分配24.1土地租金及农业产品收益归乙方所有。24.2甲方不参与乙方农业产品的销售和收益分配。第十章合同终止与后续处理第二十五条合同终止条件25.1合同期满；25.2双方协商一致解除合同；25.3因不可抗力导致合同无法履行。第二十六条终止后的土地使用26.1合同终止后，乙方应立即停止土地使用，并将土地恢复原状。26.2甲方有权收回土地，并要求乙方承担恢复土地原状的相关费用。第二十七条终止后的资源处置27.1合同终止后，乙方应将剩余的农业资源按规定程序进行处理。27.2甲方有权监督乙方处理剩余农业资源的过程，保证资源得到合理处置。第十一章合同附件与补充第二十八条附件内容28.1本合同附件包括但不限于土地利用规划图、农业资源清单、农业生产记录模板等。28.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十九条附件修改29.1附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。29.2附件的修改内容应作为本合同的补充协议。第三十条补充协议30.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。30.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第三十一条法律法规变动31.1如国家法律法规发生变动，影响本合同履行，双方应协商解决。31.2如法律法规变动导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。第三十二条合同履行中的其他事项32.1双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同关系。32.2如遇特殊情况，双方应积极沟通，寻求解决方案。第三十三条合同解释33.1本合同以中文文本为准，如其他语言版本与中文文本不一致，以中文文本为准。第十三章合同生效与解除第三十四条合同生效34.1本合同自双方签字盖章之日起生效。34.2本合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第三十五条合同解除35.1除本合同第十条规定的解除条件外，以下情形亦导致合同解除：35.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；35.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。合同编号