2025房地产买卖（转让）合同书

2025房地产买卖（转让）合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（买受人）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（出卖人）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方希望购买乙方所有的位于中华人民共和国省市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方同意将其合法拥有的标的房地产出售给甲方。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条标的房地产的基本情况1.1标的房地产位于中华人民共和国省市区路号，具体位置以房产证载明的地址为准。1.2标的房地产的产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用年限为：年，用途为：。1.3标的房地产的附属设施包括但不限于：（如花园、停车位、储物柜等），具体以现状为准。1.4标的房地产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权益。第二条成交价格2.1双方一致同意，标的房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2成交价格包括标的房地产及其附属设施的所有权益。第三条付款方式及时间3.1甲方应按以下方式支付购房款：(1)首期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。(2)二期付款：人民币元整（大写：元整），于标的房地产过户完成并交付之日起日内支付至乙方指定账户。3.2双方约定，若甲方需办理银行贷款，则贷款相关事宜由甲方自行负责，乙方应协助甲方办理相关手续。3.3乙方指定收款账户信息：户名：开户银行：银行账号：第四条交房及过户时间4.1乙方应于年月日前将标的房地产交付甲方，交付标准为现状交付。4.2乙方应于交付之日起日内协助甲方办理标的房地产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签署过户文件等。4.3双方约定，标的房地产的过户手续费由方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务(1)甲方有权要求乙方按约定时间交付标的房地产并协助办理过户手续。(2)甲方应按约定时间支付购房款，不得逾期支付。(3)甲方应自行负责标的房地产的装修及后续维护，费用自理。5.2乙方的权利与义务(1)乙方有权按约定时间收取购房款。(2)乙方应按约定时间交付标的房地产，并协助甲方办理过户手续。(3)乙方承诺其出售标的房地产的行为已获得所有共有人的同意，并已告知所有承租人或其他占用人。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。6.2若乙方未按约定时间交付标的房地产，则每逾期一日，应按已付购房款的‰向甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间协助办理过户手续，则每逾期一日，应按成交价格的‰向甲方支付违约金。6.4若任何一方因自身原因导致合同无法履行，则需向另一方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿造成的实际损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已支付的购房款或已履行的义务无需退还或赔偿。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条签署甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日（若有见证人，可处签署）见证人（如有）：身份号码：日期：年月日见证人（如有）：