2025商业办公楼租赁合同范本

2025商业办公楼租赁合同范本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照编号：税务登记证编号：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照编号：税务登记证编号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方将位于省市区路号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及平面图见附件一。1.3租赁物的用途为商业办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。2.3若乙方在租赁期限届满后未提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日起日内将租赁物退还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月元，合计每月租金为元（大写：），年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下期租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：3.4租金不含物业管理费、取暖费、电费、水费等其他费用，乙方需另行承担。第四条押金4.1乙方在签订本合应向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金的退还：租赁期限届满后，若乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需支付。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方有权检查租赁物的使用情况，确保乙方合理使用租赁物。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。5.1.4甲方负责租赁物的结构维修，确保租赁物的安全性和使用功能。乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并进行合法的商业活动。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他费用。5.2.3乙方应合理使用并维护租赁物及附属设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或进行违章搭建。5.2.4乙方应在租赁期限届满时将租赁物恢复原状或按甲方要求进行恢复，并退还给甲方。第六条转租6.1乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物。如需转租，须经甲方书面同意，并签订书面协议。6.2转租协议的生效不得影响本合同的履行，乙方仍需履行本合同的全部义务。第七条维修与保养7.1租赁物的结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁物的内部装修及附属设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.3乙方在使用租赁物时发现任何损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方迟延支付租金超过日的；8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；8.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的；8.2.4乙方严重损坏租赁物结构的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方未按照约定交付租赁物，经乙方催告后仍不履行的；8.3.2甲方因租赁物权属纠纷导致乙方无法正常使用的。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件导致一方无法履行或迟延履行本合同的，该方不负违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内将情况书面通知另一方，并提供证明文件。10.2不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行本合同的方式。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付清单附件三：其他约定