2025房产中介租房合同房屋租赁合同

2025房产中介租房合同房屋租赁合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（以下简称“该房屋”）。1.2房屋建筑面积：平方米。1.3房屋用途：（居住/办公/其他），乙方承诺不得擅自改变房屋用途。1.4房屋产权状况：甲方为该房屋的合法产权人，产权证号为：。1.5房屋现状：该房屋已装修，乙方同意按现状承租，详见附件《房屋及附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后办理续租手续。2.3若乙方未在租赁期满前日书面通知甲方续租，且在租赁期满后继续使用该房屋，视为乙方继续承租，租金按原标准执行，租赁期限为不定期。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：（银行转账/现金），每个月为一个支付周期，乙方应于每个支付周期开始前日支付租金。3.3租金账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。第四条押金4.1押金金额：人民币元（大写：元整）。4.2押金支付时间：乙方应于本合同签订之日支付押金。4.3押金用途：用于保障乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于房屋及附属设施设备的保管、维修以及违约责任的承担。4.4租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：年月日。5.2乙方应于房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备验收单》。5.3若乙方在验收时发现房屋及附属设施设备存在瑕疵，应于日内书面通知甲方，甲方应在日内进行修复或更换。5.4乙方验收后，视为房屋及附属设施设备符合使用要求，以后出现的瑕疵由乙方自行负责。第六条房屋使用和维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如需进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构或原有设施设备。6.2租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构及主要设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.3租赁期间，乙方不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动，不得存放危险物品。6.4乙方应保持房屋及周边环境的清洁卫生，不得在公共区域堆放垃圾或其他物品。6.5租赁期间，若因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）方式费；（5）网络费；（6）物业管理费；（7）垃圾处理费；（8）其他费用：。7.2乙方应按时缴纳上述费用，若因欠费导致服务中断或其他后果，由乙方自行承担。第八条合同的变更和解除8.1经甲乙双方协商一致，可以在租赁期间内变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动；（3）乙方损坏房屋及附属设施设备且拒绝修复或赔偿；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方退还押金：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方未履行维修义务导致房屋无法正常使用；（3）甲方擅自提高租金或变更其他合同条款；（4）房屋存在重大安全隐患且甲方未及时修复。8.4合同解除后，乙方应于日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时状态，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金元（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。9.2乙方未按约定支付租金的，除支付违约金外，还应支付逾期租金的利息，利率为每日‰。9.3若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。9.4甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金‰的违约金，并承担乙方遭受的损失。第十条优先承租权与续租10.1若乙方在租赁期间履行合同义务良好，租赁期满后享有优先承租权。10.2乙方行使优先承租权的，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。第十一条转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。11.2若乙方转租房屋，应与第三方签订租赁合同，并将合同副本交甲方备案。11.3租赁期间，甲方转让房屋产权的，应在转让前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条补充条款13.113.2