2025房屋租赁合同示例样本

2025房屋租赁合同示例样本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：身份号码：通讯地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份号码：通讯地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于市区街道号栋单元层号，以下简称“该房屋”。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋的用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋产权：甲方确认其为该房屋的合法产权人，拥有完全的所有权，并保证该房屋出租前不存在任何权利纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，如乙方需继续租用，应在到期前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），租金水平已考虑市场因素，若租赁期间市场波动较大，双方另行协商租金调整事宜。3.2租金交付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，若乙方迟延支付租金超过日的，应按日支付应付租金的%作为违约金。3.3租金支付账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.4押金：为确保乙方在租赁期间能够按时履行合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币元整（￥.00），押金于本合同签订当日支付。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第四条房屋的使用和维修4.1房屋交验：本合同签订后，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并填写《房屋附属设施设备清单》，作为本合同附件。4.2维修责任：在租赁期限内，出租房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的设施损坏除外。乙方发现房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。若因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3设施、设备维护：乙方应当合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、添建。因乙方使用不当、保管不善导致损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。第五条各项费用的承担5.1租赁期间，甲方应承担的费用：包括该房屋的房产税、房屋维修费用（因乙方使用不当导致的维修除外）。5.2租赁期间，乙方应承担的费用：包括水费、电费、燃气费、方式费、有限电视费、网络费、物业管理费、以及其他因乙方使用而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳造成停用或其他后果的，由乙方自行负责。第六条房屋转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1变更合同：经甲乙双方协商一致，可以对合同条款进行变更。任何一方不得单方面更改合同内容。7.2解除合同：7.2.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）致使合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。7.3解除程序：一方要求解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并说明解除事由。双方协商一致后，到房管部门办理注销登记手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如果甲方拖延交付房屋或因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，甲方应返还未使用期间的租金及押金，并按月租金的%支付违约金。8.1.2在租赁期限内，若甲方无故收回房屋的，须赔偿乙方相当于个月租金的违约金，并恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如果乙方未按约定期限支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2.2如果乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失及支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同租赁期间，如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同中的打印文字与手写文字具有同等法律效力，如有涂改，需在涂改处签字确认，否则无效。10.3在履行本合同过程中，缴付的各项费用凭证作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。11.2本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签约日期：