节水改造项目合同草案

节水改造项目合同草案房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________地址：____________________________________________法定代表人/负责人：______________________________联系方式：_______________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________地址：____________________________________________法定代表人/负责人：______________________________联系方式：_______________________________________鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_________平方米。1.2该房屋的权属证明包括但不限于房产证、土地证等，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租给乙方。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于_________（用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前_________日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_________元整（大写：_________）。如遇市场变化或其他因素需调整租金，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议。3.2租金支付方式为_________（银行转账/现金等），乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方需向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________）。4.2押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿或其他应付费用。若无任何违约行为发生，且乙方结清所有费用后，甲方应于合同终止后____日内将押金全额退还给乙方，不计利息。4.3押金不得用于冲抵租金或其它费用，除非双方另有书面约定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权按本合同约定收取租金及押金；负责该房屋及其附属设施的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态；不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议；有权监督乙方合理使用房屋，并要求乙方纠正任何违反合同约定的行为。5.2乙方的权利与义务：有权按本合同约定使用该房屋及附属设施；应按时足额支付租金及相关费用；负责该房屋的日常维护和修缮，及时通知甲方需要专业维修的情况；不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租或出借给他人使用；遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应维修费用。6.2房屋的日常清洁和维护由乙方负责。若需进行较大规模的修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。6.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得随意倾倒垃圾或污染物，保持房屋内外环境整洁。第七条费用承担7.1租赁期间，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门缴纳。7.2房屋维修费用：若因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修并承担费用；若因乙方使用不当或人为损坏，则由乙方承担维修费用。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币_________元整（大写：_________），并赔偿因其违约行为造成的实际损失。8.2若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权要求乙方立即支付应付租金及违约金，并可解除本合同，收回房屋，押金不予退还。8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，且押金不予退还。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。9.2在租赁期内，若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（出租方）：____________________