别墅楼盘售卖合同样本

别墅楼盘售卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅楼盘（以下简称“该别墅楼盘”），乙方有意购买该别墅楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅楼盘出售给乙方。

1.2该别墅楼盘的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《别墅楼盘详情表》。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应在支付定金后________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方应在办理完贷款手续后________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：__________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在________个工作日内办理房屋产权过户手续。

3.3乙方在办理完产权过户手续后，可按相关规定使用该别墅楼盘。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的________%。

5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

附件一：别墅楼盘详情表

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅楼盘（以下简称“该别墅楼盘”），乙方有意购买该别墅楼盘，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅楼盘出售给乙方。

1.2该别墅楼盘的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《别墅楼盘详情表》。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应在支付定金后________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方应在办理完贷款手续后________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.5丙方在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在________个工作日内办理房屋产权过户手续。

3.3乙方在办理完产权过户手续后，可按相关规定使用该别墅楼盘。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

五、甲方权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋抵押给丙方，以确保甲方的权益。

5.2甲方有权要求乙方在办理贷款手续时，提供相关证明材料，以证明其具备购房能力。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金和物业管理费。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定时间支付剩余房款。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付定金、首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的________%。

6.2乙方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋买卖合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的________%。

6.3乙方在房屋交付后，如未按时支付维修基金和物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为未付费用的________%。

6.4乙方在房屋交付后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方责权利

7.1丙方在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备购房能力。

7.3丙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋抵押给丙方。

7.4丙方有权在乙方违约时，行使代位权，要求乙方履行本合同约定的付款义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担连带保证责任，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的介入，可以增强甲乙双方的信任度，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益条款和利益条款，保障自身在交易过程中的权益。同时，甲方通过设定违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险，确保交易安全、顺利进行。

特此证明。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的商铺（以下简称“该商铺”），为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管机构，同意对本合同履行过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的商铺出售给乙方。

1.2该商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《商铺详情表》。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应在支付定金后________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方应在办理完贷款手续后________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：__________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方在收到商铺后，应在________个工作日内办理商铺产权过户手续。

3.3乙方在办理完产权过户手续后，可按相关规定使用该商铺。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关规定，承担商铺买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，并承担相关费用。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在交付商铺前，确保商铺无任何权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在交付商铺时，提供商铺的完损状况报告。

5.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的物业管理资料和物业服务。

5.4乙方有权要求甲方在商铺交付后，按照约定时间支付剩余房款。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的________%。

6.2甲方在交付商铺时，如商铺存在权属纠纷或重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如未提供必要的物业管理资料和物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同。

七、丙方责权利

7.1丙方在本合同履行过程中，对甲方的交付义务进行监管，确保甲方按照合同约定履行义务。

7.2丙方有权要求甲方在交付商铺前，提供商铺的权属证明和完损状况报告。

7.3丙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的物业管理资料和物业服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方