上海首套房交易合同样本

上海首套房交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于上海市的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市____________________，具体坐落地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为：____________________，房产证号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.买卖双方确认标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房产过户登记后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交易税费及费用承担

1.买卖双方确认，标的房产交易过程中产生的税费及费用由以下方式承担：

（1）买方承担____________________；

（2）卖方承担____________________；

（3）双方共同承担____________________。

2.买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担交易税费及费用。

四、标的房产交付及过户

1.买方应在支付首付款后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

2.买方应在标的房产交付后____________________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

3.买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理标的房产的过户登记手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付定金、首付款或剩余房款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买卖双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产房产证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于上海市的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市____________________，具体坐落地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为：____________________，房产证号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.买卖双方确认标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房产过户登记后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同约定的交易价格范围内，对买方支付首付款及剩余房款承担连带担保责任。

2.担保方有权监督标的房产交易过程，包括但不限于交易资金流向、标的房产交付及过户等。

3.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、交易税费缴纳证明等文件。

四、甲方的权益保障

1.买方在支付定金、首付款及剩余房款后，卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.买方有权要求卖方在标的房产过户登记前，将标的房产相关权属证明、交易税费缴纳证明等文件交付给买方。

3.买方有权要求卖方在标的房产过户登记后，将标的房产的产权证、房产证等文件交付给买方。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方在标的房产交易过程中，如发现标的房产存在权利瑕疵，应及时通知买方，否则由卖方承担相应责任。

3.卖方不得在标的房产过户登记前，擅自处置标的房产或设定任何权利负担。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产房产证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产交易过程顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中甲方的利益最大化，降低交易风险，维护甲方在交易中的主导地位。通过本合同，甲方在交易中享有更大的权益保障，同时乙方和担保方的责任和义务也得到了明确，有助于维护交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于上海市的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市____________________，具体坐落地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为：____________________，房产证号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.买卖双方确认标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房产过户登记后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、中介方责任及权利

1.中介方负责促成甲方与乙方之间的房产买卖交易，并就交易过程中的相关事宜提供专业服务。

2.中介方有权收取中介服务费用，具体金额为交易价格的____________________%。

3.中介方有权监督交易资金的支付和标的房产的交付，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益保障

1.买方在支付定金、首付款及剩余房款后，卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.买方有权要求卖方在标的房产过户登记前，将标的房产相关权属证明、交易税费缴纳证明等文件交付给买方。

3.买方有权要求卖方在标的房产过户登记后，将标的房产的产权证、房产证等文件交付给买方。

五、甲方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方在标的房产交易过程中，如发现标的房产存在权利瑕疵，应及时通知买方，否则由卖方承担相应责任。

3.卖方不得在标的房产过户登记前，擅自处置标的房产或设定任何权利负担。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附