房地产服务合同

房地产服务合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房地产，乙方同意为甲方提供房地产服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产交易顺利进行。

二、合同背景：甲方有意购买位于____________________的房地产，乙方作为房地产服务机构，同意为甲方提供包括但不限于房源推荐、交易咨询、合同起草等全方位服务。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供个人或企业相关信息，包括但不限于身份证明、财务状况等，以便乙方为其提供合适的服务。

2.甲方应按时支付乙方提供服务的费用，并遵守支付方式和期限。

3.甲方应配合乙方完成房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权查询、合同签订、过户登记等。

4.甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败或产生损失，乙方不承担任何责任。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得进行违法违规的交易活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、全面的房源信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格、配套设施等。

2.乙方应协助甲方进行房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同起草、谈判、过户登记等。

3.乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保甲方权益不受损害。

4.乙方应保守甲方在交易过程中所提供的个人信息和商业秘密。

5.乙方在服务过程中，如因自身原因导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应责任。

6.乙方应定期向甲方反馈服务进展情况，确保甲方了解交易进程。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的房源信息，并有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成各项服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供真实、准确的个人信息。

四、双方争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同服务费用总额为人民币____元（大写：______________________元整），具体金额以合同签订当日银行汇率折算。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____元作为预付款，预付款不计入总金额，仅作为乙方开展前期工作的费用。

2.服务费支付：

a.甲方应在乙方完成房源推荐、合同起草等前期工作后，支付人民币____元，作为服务费的一部分。

b.甲方应在乙方协助完成交易过户手续后，支付人民币____元，作为服务费的另一部分。

c.乙方在完成全部服务后，甲方应在____个工作日内支付剩余的服务费人民币____元。

3.额外费用：如因甲方原因导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应费用，并在乙方提出费用清单后____个工作日内支付。

4.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述款项，具体支付账户信息详见合同附件。

5.付款条件：甲方支付款项前，应确保款项已到账，乙方确认到账后，方为支付完成。

三、发票开具：乙方在收到甲方支付的服务费用后，应在____个工作日内向甲方开具合法有效的增值税普通发票。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。

2.如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他财务条款：

1.本合同服务费用不含税费，如因政策调整产生税费，由甲方承担。

2.乙方因提供服务而产生的交通、通讯等合理费用，甲方应予以承担。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如因甲方原因导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下方式解决：

a.仲裁：双方可选择将争议提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁地为北京市，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

b.诉讼：双方可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同核心条款或法院、仲裁机构另有裁令。

3.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

4.双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，不得滥用诉讼或仲裁权利。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，本合同争议应由甲方住所地或合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方有权解除合同。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。

二、有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如双方协商一致，可对本合同进行书面变更。任何变更均自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

b.如一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同，合同自通知到达违约方之日起终止。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，合同自不可抗力事件发生之日起终止。

3.合同终止后，双方应按照约定进行结算，甲方应支付乙方尚未支付的服务费用，乙方应退还甲方预付款。

四、通知送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并按照以下地址进行：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知自送达对方之日起视为送达，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

五、合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

附件：

一、需求文档：包括甲方对房地产的购买需求、预算限制、地理位置要求、配套设施需求等详细描述。

二、房源信息表：列明乙方提供的房地产项目的基本信息，如房产证号、面积、楼层、户型、建筑年代、周边配套设施等。

三、服务协议：详细列明乙方提供的服务内容、服务流程、服务期限等。

四、交易流程图：以图表形式展示房地产交易的基本流程，包括合同签订、资金支付、产权过户、物业交割等环节。

五、甲方身份证明文件复印件：包括身份证、护照、企业法人营业执照等。

六、乙方资质证明文件复印件：包括营业执照、房地产经纪