手房改房买卖协议书

手房改房买卖协议书第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）信息名称：_________________________法定代表人/负责人：_____________联系方式：_____________________住所地址：_____________________1.3.2买受方（乙方）信息名称：_________________________法定代表人/负责人：_____________联系方式：_____________________住所地址：_____________________1.4合同标的物信息1.4.1房地产坐落地址：_________________________1.4.2房屋结构：_________________________1.4.3房屋面积：_________________________（平方米）1.4.4房屋用途：_________________________1.4.5房屋权属情况：_________________________1.4.6房屋登记情况：_________________________第二章房屋价格及付款方式2.1房屋总价人民币：_________________________元整2.2付款方式2.2.1首付款首付款金额：_________________________元整付款时间：_________________________付款方式：_________________________2.2.2余款分期支付分期支付次数：_________________________每期支付金额：_________________________元整每期付款时间：_________________________每期付款方式：_________________________2.3付款违约责任逾期付款违约金：_________________________%逾期付款期限：_________________________第三章房屋交付及入住3.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。3.2房屋交付条件房屋交付时，应满足以下条件：3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；3.2.2房屋结构安全，设施设备完好；3.2.3房屋无抵押、查封等权利瑕疵。3.3入住手续乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内办理房屋入住手续。第四章产权转移及登记4.1产权转移甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：4.1.1办理房屋所有权证过户；4.1.2办理土地使用权证过户；4.1.3办理房屋登记等相关手续。4.2登记责任甲方应承担办理产权转移登记的全部费用。4.3登记期限甲方应于房屋交付后_______个工作日内完成产权转移登记手续。第五章其他约定5.1房屋用途限制乙方承诺所购房屋仅用于_______用途。5.2不可抗力合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。5.3合同解除除非本合同另有约定，否则任何一方不得擅自解除合同。5.4通知方式合同双方应通过以下方式互相通知：书面通知：通过挂号邮寄或直接送达对方住所；邮件：通过双方认可的电子邮箱发送。5.5合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。5.6附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六章房屋验收与瑕疵处理6.1验收时间乙方应在房屋交付后的_______个工作日内对房屋进行验收。6.2验收标准乙方对房屋的验收应按照国家标准、行业标准以及双方的约定进行。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收申请，并约定具体的验收时间。6.3.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、维修记录等。6.3.3验收过程中，如有异议，双方应立即协商解决。6.4瑕疵处理6.4.1如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收时提出。6.4.2甲方应在收到乙方提出的瑕疵报告后的_______个工作日内进行核实，并负责修复或采取补救措施。6.4.3修复期间，甲方应保证房屋的安全使用。第七章房屋使用与维护7.1使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及相关规章制度。7.2维护责任7.2.1乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。7.2.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。7.3维修费用房屋的正常磨损维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。第八章房屋转租与抵押8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式进行处置。8.2抵押限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行抵押。8.3转租/抵押违约责任如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九章附属设施与配套设施9.1附属设施房屋所附带的附属设施包括但不限于：_______等。9.2配套设施房屋所在地的配套设施包括但不限于：_______等。9.3附属设施与配套设施的权属附属设施与配套设施的权属归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自处置。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______个工作日内仍未采取补救措施；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3法律法规变化导致合同无法继续履行。10.2合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项，并各自承担相应的责任。第十一章合同附件与补充11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋买卖合同附件；11.1.2房屋所有权证、土地使用权证复印件；11.1.3房屋质量保证书；11.1.4付款凭证；11.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在以下情况下终止：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3房屋所有权转移完成；12.2.4双方协商一致终止合同。第十三章合同的解除与终止条件13.1解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：13.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______个工作日内仍未采取补救措施；13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；13.1.3法律法规变化导致合同无法继续履行。13.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3房屋所有权转移完成；13.2.4双方协商一致终止合同。13.3解除或终止的程序合同解除或终止，应按照以下程序进行：13.3.1一方提出解除或终止合同的书面申请；13.3.2双方就解除或终止合同进行协商；13.3.3协商一致后，双方签署解除或终止合同协议。[以下为合同签名部分]甲方（出卖方）：_____