民间亲属赠与房屋合同书

民间亲属赠与房屋合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方系乙方的亲属，甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同，并共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：_________________________（以下简称“赠与房屋”）。

1.2赠与房屋的建筑面积为：_________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

1.3赠与房屋的产权证号为：_________________________。

1.4赠与房屋的国有土地使用权证号为：_________________________。

第二条赠与房屋的权属状况

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权属争议。

2.2甲方保证赠与房屋未设定抵押权、质权等任何形式的担保物权。

2.3甲方保证赠与房屋未被查封、扣押或被采取其他强制措施。

2.4甲方保证赠与房屋未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。

第三条赠与条件

3.1甲方赠与乙方赠与房屋，乙方接受赠与，双方均不得反悔。

3.2甲方应在本合同签订后______日内，将赠与房屋的产权过户至乙方名下。

3.3乙方应在甲方完成赠与房屋产权过户手续后______日内，办理赠与房屋的国有土地使用权过户手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应按照本合同的约定，将赠与房屋的产权过户至乙方名下。

4.1.2甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.3甲方应协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

4.1.4甲方应保证赠与房屋在过户前无任何质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定，将赠与房屋的产权过户至乙方名下。

4.2.2乙方应在甲方完成赠与房屋产权过户手续后，及时办理赠与房屋的国有土地使用权过户手续。

4.2.3乙方应保证在赠与房屋过户后，按照国家法律法规的规定，合理使用赠与房屋。

4.2.4乙方应保证在赠与房屋过户后，不擅自改变赠与房屋的用途。

第五条赠与房屋的交付

5.1甲方应在本合同签订后______日内，将赠与房屋交付给乙方使用。

5.2甲方交付赠与房屋时，应保证赠与房屋的结构安全、设施设备完好。

5.3甲方交付赠与房屋时，应向乙方提供赠与房屋的产权证、国有土地使用权证等相关证件。

第六条赠与房屋的税费

6.1甲方应承担赠与房屋产权过户过程中产生的税费。

6.2乙方应承担赠与房屋国有土地使用权过户过程中产生的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同的约定，将赠与房屋的产权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋评估价值的______%。

7.2如乙方未按照本合同的约定，办理赠与房屋的国有土地使用权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋评估价值的______%。

7.3如甲方或乙方违反本合同的其他约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋评估价值的______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________________________