资产评估师考试模拟题2025

资产评估师考试模拟题2025一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.某设备于2020年1月1日购置，原始成本为50万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为5%。采用直线法计提折旧，2025年该设备的账面价值为（）万元。A.27.5B.30C.32.5D.352.评估某企业的一项无形资产，预计该无形资产在未来5年中每年可为企业带来净收益20万元，5年后该无形资产的残值为零。假设折现率为10%，则该无形资产的评估值为（）万元。A.75.82B.83.46C.92.34D.1003.运用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合的条件不包括（）。A.与被评估房地产用途相同B.与被评估房地产交易类型相同C.与被评估房地产所处区域不同D.成交日期与评估基准日接近4.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年。经评估人员分析，预计未来5年该专利技术为企业带来的净收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元和40万元。假设折现率为12%，则该专利技术的评估值为（）万元。A.90.56B.102.34C.113.67D.125.895.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米1500元，容积率为2。则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。A.750B.1000C.1500D.30006.机器设备评估中，采用成本法时，其重置成本的构成一般不包括（）。A.设备购置价B.设备运输费C.设备安装调试费D.设备的维修保养费7.评估流动资产时，一般不需要考虑的因素是（）。A.资产的账面价值B.资产的市场价格C.资产的变现能力D.资产的使用年限8.某企业2024年的销售收入为500万元，销售成本为300万元，销售费用为50万元，管理费用为30万元，财务费用为20万元。则该企业2024年的销售利润率为（）。A.20%B.25%C.30%D.35%9.采用收益法评估企业价值时，预测企业未来收益的基础是（）。A.企业过去的实际收益B.企业未来的潜在收益C.企业的正常经营情况下的收益D.企业的当前收益10.某评估机构对一企业进行评估，经评估人员分析，该企业未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、130万元、140万元和150万元。从第6年起，企业的收益将稳定在160万元的水平上。假设折现率为10%，则该企业的评估值为（）万元。A.1356.89B.1432.56C.1523.45D.160011.评估房地产时，需要考虑的区位因素不包括（）。A.交通条件B.周边环境C.土地面积D.繁华程度12.某设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年。则该设备的成新率为（）。A.25%B.30%C.75%D.80%13.运用市场法评估机器设备时，需要对参照物的交易价格进行调整，调整的因素不包括（）。A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.维修保养因素14.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，其中有20万元的应收账款可能无法收回。则该企业应收账款的评估值为（）万元。A.80B.90C.100D.12015.采用成本法评估无形资产时，其重置成本的估算方法不包括（）。A.核算法B.倍加系数法C.市场法D.价格指数法16.某宗房地产的土地面积为2000平方米，建筑面积为3000平方米，土地单价为每平方米1200元，建筑物的重置成本为每平方米1500元，该建筑物的成新率为80%。则该宗房地产的评估值为（）万元。A.576B.600C.630D.66017.评估企业价值时，对企业的负债进行评估，一般采用（）。A.历史成本法B.市场价值法C.重置成本法D.账面价值法18.某企业拥有一项商标权，该商标权的剩余经济寿命为8年。经评估人员分析，预计未来8年该商标权为企业带来的净收益分别为30万元、35万元、40万元、45万元、50万元、55万元、60万元和65万元。假设折现率为10%，则该商标权的评估值为（）万元。A.287.56B.302.34C.318.67D.335.8919.机器设备的功能性贬值主要是由于（）引起的。A.技术进步B.市场竞争C.使用磨损D.自然损耗20.某企业的存货账面余额为200万元，经评估人员分析，其中有50万元的存货存在质量问题，可能只能以原价的80%出售。则该企业存货的评估值为（）万元。A.150B.160C.170D.18021.运用收益法评估房地产时，确定资本化率的方法不包括（）。A.市场提取法B.安全利率加风险调整值法C.复合投资收益率法D.成本法22.某设备的原始成本为80万元，预计使用年限为10年，预计净残值为8万元。采用双倍余额递减法计提折旧，第3年该设备的折旧额为（）万元。A.11.52B.12.8C.14.4D.1623.评估流动资产中的在产品时，一般采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法24.某企业的长期股权投资账面余额为150万元，经评估人员分析，该长期股权投资对应的被投资企业的净资产账面价值为200万元，评估价值为250万元。该企业对被投资企业的持股比例为30%。则该企业长期股权投资的评估值为（）万元。A.60B.75C.90D.10525.采用市场法评估无形资产时，需要考虑的可比因素不包括（）。A.无形资产的类型B.无形资产的使用年限C.无形资产的交易时间D.无形资产的研发成本26.某宗土地的面积为1500平方米，土地单价为每平方米1800元，土地使用年限为50年，已使用年限为10年。则该宗土地的评估值为（）万元。A.216B.243C.270D.30027.评估企业价值时，对企业的非经营性资产进行评估，一般采用（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法28.某设备的重置成本为120万元，已使用年限为6年，预计尚可使用年限为9年。该设备的实体性贬值率为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%29.运用市场法评估房地产时，可比实例的成交价格必须是（）。A.正常交易价格B.市场价格C.评估价格D.拍卖价格30.某企业的无形资产账面余额为100万元，经评估人员分析，该无形资产的剩余经济寿命为5年，预计未来5年该无形资产为企业带来的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元和28万元。假设折现率为10%，则该无形资产的评估值为（）万元。A.82.34B.86.56C.90.78D.95.12二、多项选择题（共20题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）31.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法E.重置成本法32.影响房地产价格的因素主要有（）。A.区位因素B.实物因素C.权益因素D.经济因素E.社会因素33.机器设备评估中，确定成新率的方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.市场法E.收益法34.流动资产评估的特点有（）。A.评估对象的流动性强B.评估对象的周转速度快C.评估方法的多样性D.评估基准日的灵活性E.评估价值的稳定性35.企业价值评估的目的主要有（）。A.企业并购B.企业清算C.企业股权交易D.企业经营管理E.企业纳税36.无形资产评估的方法有（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法E.重置成本法37.采用成本法评估房地产时，其重置成本的构成包括（）。A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用D.销售费用E.投资利息38.评估机器设备时，需要考虑的因素有（）。A.设备的技术状况B.设备的使用情况C.设备的市场价格D.设备的维修保养情况E.设备的运输安装情况39.流动资产包括（）。A.货币资金B.应收账款C.存货D.短期投资E.长期投资40.企业价值评估中，收益法的基本参数包括（）。A.收益额B.折现率C.收益期限D.资产负债率E.流动比率41.房地产评估中，市场法的应用步骤包括（）。A.收集交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.进行交易情况修正E.进行市场状况调整和房地产状况调整42.机器设备的功能性贬值可以分为（）。A.超额投资成本B.超额运营成本C.实体性贬值D.经济性贬值E.无形损耗43.评估应收账款时，需要考虑的因素有（）。A.应收账款的账龄B.应收账款的回收可能性C.应收账款的债务人信用状况D.应收账款的市场价格E.应收账款的利息44.无形资产的特点有（）。A.无实体性B.排他性C.收益性D.不确定性E.可辨认性45.采用收益法评估房地产时，净收益的求取方法有（）。A.直接法B.间接法C.客观法D.主观法E.市场法46.机器设备评估中，运用市场法的前提条件有（）。A.存在活跃的设备交易市场B.能够找到与被评估设备相同或类似的参照物C.参照物的交易价格是正常交易价格D.评估人员具有丰富的经验E.评估对象具有可移动性47.流动资产评估中，存货评估的方法有（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法E.重置成本法48.企业价值评估中，对企业的负债进行评估时，需要考虑的因素有（）。A.负债的性质B.负债的金额C.负债的偿还期限D.负债的利率E.负债的担保情况49.房地产评估中，区位因素包括（）。A.位置B.交通条件C.周边环境D.繁华程度E.土地面积50.无形资产评估中，确定折现率的方法有（）。A.风险累加法B.行业平均收益率法C.资本资产定价模型法D.市场法E.成本法三、综合分析题（共10题，每题5分）51.某企业有一项设备，原始成本为80万元，预计使用年限为10年，预计净残值为8万元。采用年数总和法计提折旧，计算该设备第3年的折旧额。52.评估某宗房地产，选取了三个可比实例，相关信息如下：可比实例A：成交价格为每平方米5000元，成交日期为2024年1月1日，交易情况为正常，区域因素比被评估房地产好10%，个别因素比被评估房地产差5%。可比实例B：成交价格为每平方米5200元，成交日期为2024年6月1日，交易情况为正常，区域因素比被评估房地产好5%，个别因素比被评估房地产好3%。可比实例C：成交价格为每平方米4800元，成交日期为2024年10月1日，交易情况为正常，区域因素比被评估房地产差8%，个别因素比被评估房地产差2%。假设2024年1月至12月房地产价格每月上涨0.5%，试评估该宗房地产的价格。53.某企业拥有一项专利技术，经评估人员分析，该专利技术的剩余经济寿命为6年，预计未来6年该专利技术为企业带来的净收益分别为30万元、35万元、40万元、45万元、50万元和55万元。假设折现率为12%，采用收益法评估该专利技术的价值。54.某设备的重置成本为150万元，已使用年限为8年，预计尚可使用年限为7年。经评估人员现场观察，该设备的实体性损耗率为60%，功能性贬值为10万元，经济性贬值为5万元。试评估该设备的价值。55.某企业的应收账款账面余额为120万元，经评估人员分析，其中有20万元的应收账款可能无法收回，另外有30万元的应收账款预计在未来1年内收回，收回金额为25万元，其余70万元的应收账款预计在未来2年内收回，收回金额为65万元。假设折现率为10%，评估该企业应收账款的价值。56.评估某企业的价值，经评估人员分析，该企业未来5年的预期收益分别为120万元、130万元、140万元、150万元和160万元。从第6年起，企业的收益将稳定在170万元的水平上。假设折现率为10%，采用收益法评估该企业的价值。57.某宗土地面积为3000平方米，土地单价为每平方米2000元，容积率为3。该土地上的建筑物为砖混结构，建筑面积为9000平方米，建筑物的重置成本为每平方米1800元，建筑物的成新率为70%。试评估该宗房地产的价值。58.某企业拥有一项商标权，该商标权的剩余经济寿命为7年，经评估人员分析，预计未