租赁学校合同协议

租赁学校合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司/个人地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁甲方学校相关场地及设施的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁学校合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地乙方租赁甲方位于[学校具体位置]的[场地名称]，面积为[x]平方米。该场地为[场地用途，如教室、实验室、办公室等]，场地内已具备基本的[列举场地现有设施，如课桌椅、照明设备、空调等]。场地的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.附属设施及服务甲方提供与租赁场地相关的附属设施，包括但不限于[详细列举附属设施，如水电供应系统、消防设施、网络接口等]，以保障乙方正常使用租赁场地。甲方负责提供学校内的[服务内容，如保洁服务、安保服务等]，服务标准按照学校相关规定执行，确保租赁场地及周边环境的整洁与安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及附属设施拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地及设施。在租赁期间，如遇政府部门征收、学校规划调整等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间和标准，将租赁场地及附属设施交付乙方使用。负责租赁场地及附属设施的正常维修、保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。保证租赁场地的合法性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用租赁场地及附属设施。在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。经甲方书面同意，有权对租赁场地进行必要的装修、改造，但不得损害租赁场地及附属设施的结构和安全。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成租赁场地及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守学校的各项规章制度，配合甲方的管理工作，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁场地及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如有市场行情重大变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.其他费用除租金外，乙方还应承担因使用租赁场地而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。乙方应按照相关部门或单位的规定按时足额支付上述费用。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后按照约定交还租赁场地及附属设施，甲方应在[退还押金的时间期限]内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁场地及附属设施按时交付乙方使用，或交付的场地及设施不符合合同约定的标准，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变租赁场地的用途或损坏租赁场地及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x%]。同时，甲方有权要求第三方腾退租赁场地，由此给甲方造成的损失由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协