银行房贷合同协议

银行房贷合同协议合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方愿意向乙方提供房屋贷款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.贷款金额：甲方向乙方提供人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的购房贷款。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。3.贷款期限：自贷款发放之日起[x]年，预计从[起始日期]至[结束日期]。具体贷款期限以借款借据记载为准。4.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础[上浮/下浮][x]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[按年/按季/按月]调整。5.还款方式：乙方选择[等额本息还款法/等额本金还款法]进行还款。等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。6.房产抵押：乙方以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。乙方应在本合同签订后[x]日内，与甲方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交甲方保管。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按本合同约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，应按照本合同约定的利率和调整方式，计算并告知乙方应偿还的贷款本息金额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。有权对甲方的违约行为进行投诉和追究法律责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款相关资料，并保证所提供的资料不存在任何虚假、误导或隐瞒的情况。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式、还款时间和金额，按时足额偿还贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。如遇节假日或银行结算系统故障等原因导致还款不能按时到账的，乙方应提前采取其他有效方式确保还款及时足额到账，否则视为乙方违约。在贷款期限内，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他任何方式处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方处分抵押物的行为无效。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，乙方应提供甲方认可的其他担保方式，否则甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。在贷款结清后，乙方应配合甲方办理抵押登记注销手续。三、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起，对逾期贷款本金按照本合同约定的贷款利率加收[x]%的罚息，对逾期利息按照罚息利率计收复利。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并对挪用部分按照本合同约定的贷款利率加收[x]%的罚息。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未按时提供相关资料、未妥善保管抵押物等，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在甲方要求的期限内未改正，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。乙方连续[x]期或累计[x]期未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款不足以偿还本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，如未对乙方提供的资料保密等，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（