租赁正式合同协议

租赁正式合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]（以下简称"租赁物"）的所有权或合法出租权，乙方有意向甲方租赁该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[具体租赁物名称]2.租赁物位置：[详细地址]3.租赁物规格：[详细描述租赁物的规格、型号、数量等信息]4.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确规定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对租赁物进行必要的检查、维修和保养，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保租赁物符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒收或拖延。甲方应在乙方提出合理维修要求后，及时对租赁物进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本合同约定对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。在租赁期限内，如租赁物因不可抗力等不可归责于乙方的原因造成损坏或灭失，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构或进行其他可能损坏租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方要求进行处理。乙方应负责租赁物的日常保管和维护，承担因乙方使用不当或保管不善造成的租赁物损坏或灭失的赔偿责任。乙方应遵守法律法规及政策规定，合法使用租赁物，并承担因乙方违法使用租赁物而产生的一切法律责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁物，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物，应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。五、维修与保养1.维修责任租赁物的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致租赁物需要维修的，甲方应承担维修费用，并及时进行维修。因乙方原因导致租赁物需要维修的，乙方应承担维修费用，并自行安排维修。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁物需要维修的，双方应协商分担维修费用。2.保养义务乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好的使用状态。保养费用由乙方承担。甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查，如发现乙方未履行保养义务，有权要求乙方限期整改。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他可能损坏租赁物的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙