浙江购房合同协议

浙江购房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于浙江省[具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于浙江省[具体城市][具体区域][具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证所售房屋为合法取得，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等，包括装修材料、设施设备等情况]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]，均随房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的价格，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[转账/现金/支票等，注明支付账户或支付地点等信息]。余款：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费及相关费用（本合同另有约定除外），并在乙方支付完首付款且具备办理过户条件后的[x]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并提供相关缴费凭证。向乙方如实告知房屋存在的质量问题及其他影响房屋正常使用的情况，不得隐瞒或故意欺诈。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款，若逾期支付，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后，应按照物业管理规定及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内部装修及附属设施设备符合本合同约定的标准，能够正常使用。甲方已按照本合同约定结清房屋交付前的所有费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接清单》中注明，甲方应按照合同约定及时处理。甲方将房屋钥匙、房屋产权证明文件等相关资料交付给乙方，双方在《房屋交接清单》上签字确认，视为房屋正式交付。五、产权过户1.双方应按照本合同约定的时间和条件，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定执行。本合同另有约定的除外。2.若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。如因逾期超过[x]日导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。3.若因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于恢复原状所需的费用、房屋贬值损失等。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等